按揭借款合同签字(2024版)

按揭借款合同签字(2024版)合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请按揭借款事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次向乙方申请的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2借款用途：____。第二条借款期限2.1借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应按本合同约定的还款方式和还款计划及时足额还款。第三条借款利率3.1借款利率为____%。3.2借款利息计算方式为：按日计息，计息基数为借款本金，利息按年结算。第四条还款方式（1）____年__月__日前，一次性还清借款本金；（2）自借款发放之日起，每____个月还款一次，每次还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2甲方还款资金来源：____。第五条担保方式5.1甲方以本人名下的房产（房产证编号：____）作为借款担保，乙方有权依法优先受偿。5.2甲方承诺在借款期间妥善保管房产证，并办理抵押登记手续。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的还款方式和还款计划及时足额还款的，乙方有权按照逾期利率加倍计收利息，并按合同约定追究甲方的违约责任。6.2甲方提供虚假信息或者未履行担保义务的，乙方有权解除本合同，并按合同约定追究甲方的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方营业执照副本

3.房产证原件及复印件

4.抵押登记证明文件

5.还款计划表

6.借款用途说明文件

7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款方式和还款计划及时足额还款，即构成违约。

2.甲方提供虚假信息或未履行担保义务，即构成违约。

3.乙方未按合同约定提供贷款，或未按约定条件提供贷款，即构成违约。

4.双方约定其他违约行为及认定。三、法律名词及解释：

1.按揭借款：指借款人将其名下的房产抵押给贷款人，作为借款的担保，贷款人据此向借款人发放贷款。

2.借款期限：指借款合同约定的借款起始日至结束日的期间。

3.借款利率：指借款期间借款人应支付给贷款人的利息比率。

4.逾期利率：指借款人未按约定的还款计划还款，贷款人依法加收的利息比率。

5.违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款人的赔偿金。

6.抵押登记：指将抵押权人的债权设定在特定动产或者不动产上，以该财产作为债权的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时还款：

联系甲方了解原因，督促甲方尽快还款。

如甲方仍未能按时还款，可依法启动抵押权，处置抵押物以偿还债务。

2.甲方提供虚假信息：

及时收集证据，向法院提起诉讼，要求解除合同，追究甲方违约责任。

3.房产证办理抵押登记遇阻：

联系相关部门，了解政策要求，协助办理抵押登记手续。

4.双方对合同条款有争议：

友好协商解决，协商不成的，可依法向