2024房屋买卖合同范本房屋买卖合同

2024房屋买卖合同范本房屋买卖合同合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1标的房屋的权属证明编号为：____________________，房屋所有权人为卖方。1.2标的房屋的面积为：____________________平方米，房屋结构为：____________________。1.3标的房屋的规划用途为：____________________，房屋现状为：____________________。1.4标的房屋的附属设施包括：____________________。第二条购房款及支付方式2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付购房款，总金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付购房款的首付款，首付款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.3买方应按照双方约定的还款方式和期限，向卖方支付剩余购房款。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。3.3过户手续完成后，标的房屋的所有权归买方所有。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房屋的权属证明文件2.标的房屋的规划用途证明文件3.标的房屋的附属设施清单4.不动产登记部门要求的过户相关文件5.购房款支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.买方未能按照合同约定时间支付购房款。3.双方未能按照合同约定履行其他权利和义务。违约行为的认定依据合同条款和法律法规。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指合同中约定的卖方所有权人愿意出售的房屋。2.购房款：指买方根据合同约定支付给卖方的总金额。3.首付款：指买方在合同签订后一定时间内支付给卖方的部分购房款。4.过户手续：指买方申请将房屋所有权从卖方名下转移到自己名下的手续。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按约定时间交付房屋的情况，买方可以与卖方协商延迟交付或要求赔偿。2.遇到买方未能按约定时间支付购房款的情况，卖方可以与买方协商延迟支付或要求赔偿。3.遇到房屋过户手续办理缓慢的情况，买方可以咨询不动产登记部门或寻求专业律师的帮助。4.遇到合同条款不明确或双方对条款理解有歧义的情况，双方可以协商补充条款或寻求专业律师的调解。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权人，愿