住房的借款合同范本正规范本2024年

住房的借款合同范本正规范本2024年通用合同编号：__________合同各方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.2乙方保证所贷款项仅用于购买住房，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应按甲方规定的还款方式和还款计划还款。第三条贷款利率3.1贷款利率为____%（年利率），按____方式调整。3.2乙方应按实际贷款金额和贷款期限计算贷款利息。第四条还款方式与还款计划4.1乙方应按甲方制定的还款计划和方式还款，包括等额本息还款法、等额本金还款法或其他甲方认可的还款方式。4.2乙方如逾期还款，甲方有权按逾期金额收取罚息，罚息利率为____%。第五条担保5.1乙方同意以其购买的住房为贷款提供抵押担保。5.2乙方应按甲方要求办理相关抵押登记手续。5.3抵押物价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。第六条违约责任（1）催收逾期本金、利息及罚息；（2）解除合同，提前收回贷款；（3）依法处分抵押物，用以清偿贷款本息及相关费用；（4）向乙方追偿因此产生的一切损失和费用。6.2甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋买卖合同

2.抵押登记证明

3.贷款申请表

4.身份证明文件

5.收入证明文件

6.房屋所有权证

7.贷款还款计划表二、违约行为及认定：1.逾期还款：乙方未按约定的还款计划和方式按时还款。

2.用途违规：乙方将贷款用于购买住房以外的其他用途。

3.抵押物价值不足：抵押物的价值低于贷款本息及相关费用。

4.未经甲方同意的处分抵押物：乙方在未经甲方同意的情况下处分抵押物。

5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供住房贷款的金融机构。

2.借款方：指向贷款方申请住房贷款的当事人。

3.贷款：指贷款方同意向借款方提供的住房购买资金。

4.贷款期限：指贷款方同意提供贷款的期限。

5.贷款利率：指贷款方按照一定比例收取的贷款利息。

6.还款方式：指借款方按照约定向贷款方还款的方式。

7.违约：指借款方未履行合同约定的义务。

8.抵押担保：指借款方以其购买的住房为贷款提供担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。

解决办法：甲方有权按逾期金额收取罚息，并催收逾期本金、利息及罚息。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：甲方有权解除合同，提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。3.问题：抵押物价值不足。

解决办法：乙方应提供足够的担保，或增加抵押物价值。4.问题：乙方未经甲方同意处分抵押物。

解决办法：甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方恢复抵押物原状或赔偿损失。5.问题：其他违约行为。

解决办法：甲方有权依据合同约定和法律法规，采取相应的违约责任追究措施。五、所有应用场景：1.乙方购买住房需要贷款。

2.乙方需要使用贷款购买的住房作为抵押担保。

3.甲方作为贷款方，需要与乙方签订住房贷款合同，明确双方的权利和义务。

4.需要在合同中约定贷款金额