2024版新房电商团购协议

2024版新房电商团购协议合同编号：__________鉴于甲方为房屋的出卖人，愿意向乙方提供房屋，乙方愿意购买甲方的房屋，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方提供的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2房屋的规划用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3房屋的建筑规模为____平方米，房屋的结构类型为____。1.4甲方应保证房屋质量符合国家相关标准和规定，包括但不限于____。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总购买价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房款、装修款、配套设施款等。（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）；（2）剩余的购房款，乙方应按照甲乙双方约定的付款进度，分____期支付，每期的付款金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及验收3.1甲方应按照双方约定的交付时间，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在接收房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内，根据乙方的异议进行核实并采取相应措施。3.3经双方协商一致，可以提前交付或延迟交付房屋，但甲方应承担因提前交付或延迟交付所导致的乙方损失。第四条产权过户4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应承担办理房屋产权过户所发生的费用，包括但不限于税费、手续费等。4.3双方应按照国家和地方的相关规定，共同办理房屋产权过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为每逾期一日，甲方应支付乙方人民币____元整（大写：____元整）。5.3甲方未按约定履行产权过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议总金额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋验收报告5.产权过户申请书6.产权过户证明7.税费缴纳凭证8.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未按约定履行产权过户手续，认定违约。3.甲方提供的房屋存在质量问题，认定违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。5.乙方未按约定进度支付购房款，认定违约。6.乙方在验收期内未对房屋质量提出异议，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的法定证明文件，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。2.购房款：指乙方根据本协议约定向甲方支付的购买房屋的全部费用。3.交付：指甲方按照本协议约定，将房屋及附属设施实物及权利转移给乙方的行为。4.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.甲方未履行产权过户手续：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。乙方可以寻求法律途径，要求甲方承担相应责任。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。4.房屋质量问题：乙方应在验收期内提出质量异议，并提供相关证据。甲方应按照乙方异议进行核实，并采取相应措施。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋出卖人，向乙方出售房屋。