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文档简介
个人建房承包合同范本(2024版)合同编号:__________甲方(发包方):乙方(承包方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定,经双方协商一致,签订本合同,共同遵照执行。第一条工程概况1.1工程名称:__________1.2工程地点:__________1.3工程规模:__________1.4工程结构类型:__________1.5工程质量标准:__________第二条合同范围与内容2.1承包范围:本工程承包范围包括设计、施工、材料设备采购、验收、保修等一切与工程相关的环节。2.2承包内容:__________第三条合同价格3.1合同总价:本工程合同总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2价格调整:合同总价在合同签订后,如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素,双方可协商调整合同价格。3.3付款方式:合同总价分三次支付,具体支付方式如下:第一次支付:合同签订后七个工作日内,支付合同总价的30%;第二次支付:工程进度达到50%时,支付合同总价的30%;第三次支付:工程验收合格后,支付合同总价的40%。第四条工期4.1合同工期:本工程合同工期为__________天。4.2工期延误:如乙方原因导致工程延期,每延期一天,乙方应支付甲方合同总价2%的违约金。第五条质量与验收5.1工程质量:乙方应严格按照国家相关标准和设计要求施工,确保工程质量。5.2验收:工程验收合格后,甲方应支付乙方合同价款。如甲方对工程质量有异议,双方可协商解决。第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等,应予以严格保密。6.2保密期限:自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1乙方如违反合同规定,甲方有权要求乙方改正,并支付违约金。7.2甲方如违反合同规定,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的工程验收合格之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:
1.设计图纸
2.施工方案
3.材料清单
4.工程量清单
5.验收标准
6.保修条款
7.商业秘密协议
8.技术秘密协议二、违约行为及认定:
1.乙方未按照合同约定时间完成工程,属于工期延误。
2.乙方工程质量不符合国家标准或设计要求,属于质量违约。
3.乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密,属于违约泄露秘密。
4.甲方未按约定时间支付合同价款,属于违约支付。
5.甲方未按照合同约定提供施工条件,属于违约提供条件。三、法律名词及解释:
1.合同法:调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。
2.建筑法:调整建筑活动中各方主体权利义务关系的法律规范。
3.工期延误:合同约定的工程进度日期已到,乙方未能按约定完成工程。
4.质量违约:乙方施工的工程质量不符合国家标准或设计要求。
5.商业秘密:不为公众所知悉,具有商业价值并经甲方采取保密措施的技术信息、经营信息等。
6.技术秘密:不为公众所知悉,具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方施工进度缓慢,导致工期延误。
解决办法:按照合同约定,每延期一天,乙方支付合同总价2%的违约金。
2.问题:工程质量不符合国家标准或设计要求。
解决办法:乙方应当按照国家标准和设计要求进行整改,直至达到验收标准。
3.问题:乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密。
解
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