房屋中介买卖服务合同范本2024年

房屋中介买卖服务合同范本2024年通用合同编号：__________房屋中介买卖服务合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________一、房屋基本情况1.1甲方同意出售的该房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。1.3乙方拟购买该房屋，并同意按照本合同约定支付房价款。二、房价款及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的剩余__________%。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照本合同约定向乙方交付该房屋。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律障碍，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3乙方应按照本合同约定支付房价款，并在过户手续办理完毕后，按照甲方的指示接收该房屋。四、中介费用4.1丙方作为中介机构，应按照中华人民共和国相关法律法规及行业规定，向甲方和乙方收取中介费用。4.2中介费用总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。其中，甲方应支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3中介费用支付方式如下：（1）甲方和乙方应于本合同签订之日起__________日内，向丙方支付中介费用的__________%。（2）甲方和乙方应于过户手续办理完毕后，向丙方支付中介费用的剩余__________%。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。5.2若甲方未按本合同约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付房价款的__________%作为违约金。5.3若乙方未按本合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付房价款的__________%作为违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.中介服务协议

6.房价款支付凭证

7.过户手续办理相关文件

8.违约金计算公式说明

9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。

3.甲方未履行保证房屋权属无瑕疵的义务，视为违约。

4.甲方未配合乙方办理过户手续，视为违约。

5.丙方未按约定提供中介服务，视为违约。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.中介费用：指中介机构为促成房屋买卖合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按时支付房价款，甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。

3.若甲方未能保证房屋权属无瑕疵，乙方可以要求甲方承担相应的法律责任。

4.若甲方未能配合乙方办理过户手续，乙方可以要求甲方承担相应费用，并有权解除合同。

5.若丙方未按约定提供中介服务，甲方和乙方可以要求丙方退还中介费用。

6.合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个人出售房屋，通过中介机构寻找买家。

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