二手房订购协议(2024版)

二手房订购协议(2024版)合同编号：__________二手房订购协议（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2甲方出售的房屋所有权证号/不动产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3甲方出售的房屋现状为____________________，乙方同意按照现状购买。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意该二手房的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方出售的房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方出售的房屋土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的现状。2.乙方未按照本协议约定时间支付购房款。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。4.任何一方迟延履行债务或违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.定金：指乙方为了保证履行合同而预先支付的一定金额的款项。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本协议约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本协议约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.房屋过户问题：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户不成功，甲方应承担违约责任。4.房屋现状与约定不符：如交付的房屋现状与本协议约定不符，乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，或要求甲方承担违约责任。5.不可抗力事件：如因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于二手房