2024版土地买卖契约合同

2024版土地买卖契约合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________一、土地基本情况1.土地位于__________，宗地编号为__________，土地使用权证号为__________。2.土地面积为__________平方米，土地用途为__________。3.土地现状为__________。二、交易价格及支付方式1.买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买卖方的土地。2.买方应于本合同签订之日起__________日内，将上述款项一次性支付给卖方。3.支付方式为银行转账，账号及户名如下：账户名称：__________账号：__________银行：__________三、交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起__________日内，将土地交付给买方。2.买方应自土地交付之日起，负责办理土地过户手续。过户产生的费用由买方承担。3.土地过户至买方名下后，买方应按约定用途合理利用土地，并遵守我国相关法律法规。四、合同的履行及违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。3.本合同的解除、终止或变更，应经双方协商一致，并签订书面协议。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.土地使用权证

2.土地现状照片

3.买卖双方身份证件

4.银行转账授权书

5.土地过户手续相关文件

6.补充协议二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付土地，视为违约。

2.卖方提供的土地使用权证不合法，视为违约。

3.买方未能按照约定时间支付购地款项，视为违约。

4.买方未按约定用途利用土地，视为违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.土地：指合同双方约定的买卖对象，位于__________的宗地。

2.土地使用权证：证明卖方对土地拥有合法所有权的证件。

3.过户：将土地使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约：合同一方或双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况调整合同履行期限。

2.土地过户手续办理遇到困难：

解决办法：买方可寻求专业律师或中介机构的协助，确保过户手续的顺利进行。

3.支付款项问题：

解决办法：双方确认支付款项金额和时间，如有逾期支付，买方应及时补交，并支付相应利息。

4.土地用途变更：

解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，明确新的土地用途。五、所有应用场景：

1.卖方为土地所有权人，愿意出售土地。

2.买