建筑工程款抵押担保合同2024年

建筑工程款抵押担保合同2024年通用合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：项目名称：__________项目地址：__________项目规模：__________项目总投资：__________2.抵押权人同意为抵押人提供贷款人民币__________元（大写：__________元整），用于项目的建设及运营。3.抵押人同意将项目的部分权益作为抵押物，为上述贷款提供担保。为确保双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本抵押担保合同，共同遵照执行：第一条抵押物描述1.1抵押物为抵押人在项目中的权益，包括但不限于：（1）项目的土地使用权；（2）项目的在建工程；（3）项目的设备、设施；（4）项目的无形资产；（5）项目的收益权等。1.2抵押物的具体范围和价值，以双方共同认可的评估报告为准。第二条抵押权的设立与生效2.1抵押权自本合同签订之日起设立，并自抵押物办理完毕抵押登记手续之日起生效。2.2抵押权有效期限为__________年，自本合同签订之日起计算。第三条抵押人的权利与义务3.1抵押人应确保抵押物的真实、完整、有效，不得有任何损害抵押物的行为。3.2抵押人应按期偿还贷款本息，如有逾期，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。3.3抵押人应在抵押物价值范围内，优先满足抵押权人的债权。3.4抵押人不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置抵押物，除非经抵押权人书面同意。第四条抵押权人的权利与义务4.1抵押权人有权按照本合同约定，行使抵押权，包括但不限于：（1）要求抵押人按照约定用途使用抵押物；（2）要求抵押人定期提供抵押物的相关报告；（3）在抵押人未按期偿还贷款本息时，依法优先受偿；（4）依法处分抵押物，以实现债权。4.2抵押权人应按照合同约定，及时提供贷款，并按照约定的利率收取利息。第五条合同的变更与解除5.1本合同的任何变更或解除，均应经双方协商一致，并书面确认。5.2抵押权人因国家政策变化、市场风险等原因需要解除合同的，应提前通知抵押人，并依法办理相关手续。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目相关资料2.贷款协议3.评估报告4.抵押登记证明5.抵押物清单6.贷款还款计划表二、违约行为及认定：1.抵押人未按期偿还贷款本息2.抵押人未经抵押权人同意，转让、出租、设定其他担保或处置抵押物3.抵押人损害抵押物价值4.抵押权人未按约定利率收取利息5.双方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.抵押人：指拥有抵押物并将其作为债务担保的当事人。2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保并享有优先受偿权的当事人。3.抵押物：指抵押人提供作为债务担保的财产。4.贷款：指抵押权人向抵押人提供的资金。5.违约金：指抵押人未按期偿还贷款本息时，应支付给抵押权人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物价值下降：定期评估抵押物价值，必要时双方协商调整抵押物价值。2.贷款还款困难：抵押人可与抵押权人协商延长还款期限或重新制定还款计划。3.抵押物权属纠纷：明确抵押物权属，办理完整的抵押登记手续，确保抵押权有效。4.政策变化影响：密切关注政策动态，及时调整合同内容，确保合同