房地产抵债协议书2024年

房地产抵债协议书2024年通用合同编号：__________房地产抵债协议书甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________鉴于甲方因债务问题，自愿将其名下的房地产转让给乙方作为抵债，双方为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本抵债协议书。一、抵债房地产基本情况1.1房地产位置：__________1.2房地产面积：__________平方米1.3房地产产权性质：__________1.4房地产所有权人：__________1.5房地产使用权人：__________二、抵债金额及计算方式2.1甲方应付乙方债务总额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2甲方将其名下房地产转让给乙方，作为抵偿上述债务。房地产转让价值为人民币__________元（大写：__________元整）。2.3甲方抵债后，如仍有剩余债务，乙方有权继续追究甲方的法律责任。三、房地产转让3.1甲方同意将抵债房地产转让给乙方，乙方同意接受该房地产。3.2甲方应保证其名下房地产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。3.3甲方应在协议签订之日起____个工作日内，将抵债房地产的所有权、使用权等相关证明文件交付给乙方。3.4乙方应按照本协议约定的金额支付甲方债务，支付方式为____。四、双方权利义务4.1甲方应保证抵债房地产的真实性、合法性，如因甲方原因导致抵债房地产存在法律纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方应在协议签订之日起____个工作日内，将抵债房地产交付给乙方。4.3乙方应按照约定支付甲方债务，如乙方未按约定支付，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担违约责任。4.4双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（债务人）的身份证明文件

2.乙方（债权人）的身份证明文件

3.抵债房地产的所有权、使用权等相关证明文件

4.甲方应付乙方债务的证明文件

5.房地产转让价值的评估报告

6.抵债协议书签字盖章后的正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付抵债房地产，视为违约。

2.甲方未能保证抵债房地产的真实性、合法性，导致抵债房地产存在法律纠纷，视为违约。

3.乙方未按照约定支付甲方债务，视为违约。

4.双方未能遵守国家相关法律法规，履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵债房地产：指甲方为抵偿债务，自愿转让给乙方的房地产。

2.抵债金额：指甲方应付乙方债务的总额。

3.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。

4.房地产转让：指甲方将其名下的房地产所有权、使用权等权益转让给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵债房地产交付时间延期：甲方应与乙方协商，延长交付时间，并承担相应的违约责任。

2.抵债房地产存在法律纠纷：甲方应承担全部责任，解决法律纠纷，并承担违约责任。

3.乙方未能按约定支付债务：甲方有权终止本协议，并要求乙方承担违约责任。

4.双方未能遵守法律法规：双方应立即纠正，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方因债务问题，需要将名