商业综合体商铺租赁合同2024年

商业综合体商铺租赁合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：商铺位于商业综合体的__________层，编号为__________。1.3商铺现状：商铺现状为空置，乙方有权根据实际需要对商铺进行装修。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：商铺的年租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金单价为每平方米__________元/月。3.2租金支付方式：乙方每月__________日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，账号为__________。3.3租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式另行约定。第四条乙方义务4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守商业综合体的各项管理制度。4.3乙方在租赁期内应保证商铺的安全、卫生和消防设施的正常使用，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条甲方义务5.1甲方应保证商铺在租赁期内的使用权，不得无故提前收回商铺。5.2甲方应负责商铺的结构性安全，确保商铺的建筑结构、设施设备符合国家和行业标准。5.3甲方应提供商铺所需的水、电、暖等基础设施，并保证其正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×__________%。6.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额×__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺装修方案4.商铺安全、卫生检查报告5.商铺消防设施验收报告6.水、电、暖等基础设施使用证明7.租金支付证明8.商铺租赁合同续签申请二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或提前收回商铺。2.乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改变商铺用途。3.乙方逾期支付租金。4.乙方未遵守商业综合体的管理制度，或从事违法经营活动。5.甲方未保证商铺的结构性安全，或设施设备不符合国家和行业标准。6.甲方未提供商铺所需的水、电、暖等基础设施，或保证其正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指商业综合体的所有权人或有权出租该综合体的合法授权人。2.承租方：指租赁商铺的合法自然人或法人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用商铺。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。2.商铺用水、用电问题：联系甲方，由甲方负责解决。3.商铺安全、卫生问题：乙方负责维护，甲方有权进行监督检查。4.商铺租赁期满续签：提前一个月向甲方提出书面续签申请，双方协商一致后可续签合同。5.商铺经营范围变更：提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。6.遇到争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼