房地产代建合同范本(2024版)

房地产代建合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，具备房地产开发资质，并希望委托乙方进行某项目的代建；乙方具备相应的建设资质，并愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，就甲乙双方在项目代建过程中的权利、义务等事项达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________1.5项目总投资：__________第二条代建内容2.1乙方应按照甲方的要求，完成项目的规划、设计、施工、验收等全过程的管理工作。2.2乙方应确保项目按照约定的时间节点、投资预算和质量标准完成。2.3乙方应承担项目过程中产生的所有费用，包括但不限于人力、材料、设备、咨询等费用。第三条合同价格及支付3.1乙方向甲方提交的合同价格为：__________元（大写：_______________________________元整）。（1）合同签订后七个工作日内，支付合同价款的30%；（2）项目进度达到50%时，支付合同价款的30%；（3）项目验收合格并交付使用后，支付合同价款的40%。3.3乙方开具符合国家法律法规规定的发票。第四条合同的履行4.1甲方应按照合同约定提供项目所需的各项资料、文件，并保证资料、文件的合法性、真实性和准确性。4.2乙方应按照合同约定，合法合规地开展项目代建工作，并确保项目质量、安全、进度等目标的实现。4.3甲方应协助乙方办理项目所需的各种审批、验收手续。4.4乙方应定期向甲方报告项目进展情况，并对甲方提出的合理意见和建议进行整改。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间节点、投资预算和质量标准完成项目的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的5%。5.2甲方未按照约定时间向乙方支付合同价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款额的日千分之五。5.3因甲方提供的资料、文件不真实、不合法、不准确导致项目出现问题，乙方不承担责任。5.4因乙方原因导致项目出现问题，乙方应承担相应责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）资质证明文件2.乙方（受托方）资质证明文件3.项目规划许可证4.项目设计图纸5.项目施工方案6.项目预算书7.付款凭证8.验收报告9.项目进度报告10.法律法规规定的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间节点、投资预算和质量标准完成项目的，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间向乙方支付合同价款的，属于违约行为。3.甲方提供的资料、文件不真实、不合法、不准确导致项目出现问题，甲方属于违约行为。4.因乙方原因导致项目出现问题，乙方属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产代建合同：指甲方委托乙方进行房地产项目建设的合同。2.资质：指从事某项活动所应具备的法律地位、技术条件、财务状况等基本条件。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指未按照约定时间履行支付义务的一方应支付给对方的一种违约金。5.合同价款：指双方约定的乙方完成项目所需收取的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供所需资料、文件。解决办法：甲方应及时提供真实、合法、准确的资料、文件，否则乙方有权暂停工作，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定完成项目。解决办法：乙方应按照约定时间节点、投资预算和质量标准完成项目，否则甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：甲方未按时支付合同价款。解决办法：甲方应按照约定时间向乙方支付合同价款，否则乙方有权暂停工作，并要求甲方支付滞纳金。五、所有应用场景：