物业合同模板(2024版)

物业合同模板(2024版)合同编号：__________甲方（物业方）：__________乙方（租户方）：__________一、物业描述1.1甲方将其位于__________（地址）的物业租赁给乙方使用。物业具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2乙方租赁的物业仅限于__________（用途），不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。（2）租金支付方式为每月__________日前支付当月租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、物业管理及维修4.1甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、消防、卫生、公共设施的维护等。4.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，合理使用物业及公共设施，爱护物业设备，不得损害物业完整性，不得在物业上张贴、悬挂物品。4.3租赁期间，因乙方使用不当或人为损坏导致物业及公共设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方逾期支付租金超过__________天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：物业照片及具体位置、面积、结构等详细信息附件二：物业公共设施清单一、附件列表：1.附件一：物业照片及具体位置、面积、结构等详细信息

2.附件二：物业公共设施清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定的期限支付租金。

2.乙方未按约定用途使用物业：指乙方擅自改变合同约定的物业用途。

3.乙方损害物业完整性：指乙方在租赁期间，因使用不当或人为损坏导致物业及公共设施损坏。

4.甲方未履行物业管理职责：指甲方未按合同约定履行物业的日常管理工作。

5.甲方未按约定提供公共设施：指甲方未按合同约定提供公共设施或公共设施损坏未及时维修。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方提供的供乙方使用的房产及附属设施。

2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业使用费用。

3.租赁期限：指双方约定乙方租赁甲方物业的时间期限。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付租金；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方未按约定用途使用物业：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方立即改正；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方损害物业完整性：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方负责修复损坏部分；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.甲方未履行物业管理职责：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方履行管理职责；如协商无果，乙方有权向有关部门投诉或解除合同。

5.甲方未按约定提供公共设施：甲方应立即提供公共设施或维修损坏的公共设施；如甲方未按约定提供或维修，乙方有权向甲方提出抗议，并要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.物业租赁：适用于甲方将其物业租赁给乙方使用的情形。

2.物业管理：适用于甲方对租赁物业进