2024版全新顾问制物业服务合同下载

2024版全新顾问制物业服务合同合同编号：__________鉴于业主拟对其物业管理进行顾问制改革，引进专业顾问团队对其物业管理进行指导和服务，为确保双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围（1）物业管理方案的制定和修订；（2）物业管理制度的建立和完善；（3）物业管理人员的培训和指导；（4）物业管理过程中的监督和检查；（5）业主大会和业主委员会的运作指导；（6）其他与物业管理相关的咨询服务。1.2顾问应根据业主的需求，提供专业、及时、高效的咨询服务。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前____个月内，双方如需续签，应提前书面通知对方，并协商签订新的合同。第三条顾问职责3.1顾问应按照合同约定，为业主提供专业的物业管理咨询服务，确保咨询服务的质量和效果。3.2顾问应向业主提供必要的物业管理资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、准确性和完整性。3.3顾问在进行咨询服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，保护业主的合法权益。3.4顾问应保守业主的秘密，不得泄露业主的商业秘密和个人隐私。第四条业主义务4.1业主应按照合同约定，支付顾问服务费用。4.2业主应配合顾问的工作，为顾问提供必要的物业管理资料和信息。4.3业主应尊重顾问的工作成果，不得擅自修改顾问提供的物业管理方案和制度。4.4业主应在合同约定的范围内，向顾问支付合理的咨询费用，不得无故拖欠或拒绝支付。第五条费用及支付5.1顾问服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2业主应按照双方约定的付款方式，按时支付顾问服务费用。5.3顾问提供服务后，业主应按照合同约定，向顾问支付相应的咨询费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2顾问未按照合同约定提供咨询服务，或服务质量不符合约定的，业主有权要求顾问退还部分或全部咨询费用。6.3业主未按照合同约定支付顾问服务费用，顾问有权拒绝提供咨询服务，并要求业主支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物业管理方案

2.物业管理制度

3.物业管理人员培训资料

4.业主大会和业主委员会运作指导资料

5.其他与物业管理相关的咨询服务资料二、违约行为及认定：

1.顾问未按照合同约定提供咨询服务的，视为违约。

2.顾问泄露业主的商业秘密和个人隐私的，视为违约。

3.业主未按照合同约定支付顾问服务费用的，视为违约。

4.业主擅自修改顾问提供的物业管理方案和制度的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指业主方，负责委托物业管理咨询服务的单位或个人。

2.乙方：指顾问方，负责提供物业管理咨询服务的单位或个人。

3.顾问服务费用：指乙方为甲方提供物业管理咨询服务所收取的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：顾问未能按照合同约定提供咨询服务。

解决办法：甲方有权要求乙方退还部分或全部咨询费用，并要求乙方在规定时间内补足服务。2.问题：业主未按照合同约定支付顾问服务费用。

解决办法：乙方有权拒绝提供咨询服务，并要求业主支付违约金。3.问题：业主擅自修改顾问提供的物业管理方案和制度。

解决办法：甲方应尊重乙方的工作成果，如确需修改，应与乙方协商一致。五、所有应用场景：

1.适用于业主方希望对物业管理进行顾问制改革的情况。

2.适用于业主