仓房的房屋买卖流程(2024版)

仓房的房屋买卖流程(2024版)合同编号：__________合同主题：仓房的房屋买卖流程（2024版）卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.联系人：_____________________4.联系电话：__________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.联系人：_____________________4.联系电话：__________________第一条：房屋描述1.1房屋位于______，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条：房屋价格2.1买方同意以人民币______元（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付人民币______元作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还。2.3房屋交易过程中产生的税费由买方承担。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订后______天内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，并按照相关法律法规的规定支付相应的费用。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件；（3）房屋内的家具、家电等附属设施应保持完好。第四条：违约责任4.1如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。4.2如果买方未能按照本合同的约定支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为购房款项的______%。第五条：争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明5.定金收据6.房屋过户所需的相关税费证明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，即构成违约。2.卖方未能保证房屋权属清晰，存在权利瑕疵，即构成违约。3.卖方未能保证房屋符合居住条件，即构成违约。4.卖方未能按照合同约定办理房屋过户手续，即构成违约。5.买方未能按照合同约定支付购房款项，即构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有合法所有权的证件。2.定金：买方为了保证履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：由于违约行为而需要支付给对方的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权证遗失或损坏。解决办法：及时向相关部门申请补发或更换。2.问题：房屋现状与合同描述不符。解决办法：双方协商调整合同内容，或要求卖方进行修复。3.问题：买方支付定金后，卖方拒绝履行合同。解决办法：买方可要求卖方双倍返还定金，并依法追讨损失。4.问题：房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：双方协商分摊费用，或按照合同约定办理。五、所有