2024版二手房买卖补充协议书

2024版二手房买卖补充协议书合同编号：__________二手房买卖补充协议书一、房产及交易详情1.1本补充协议所涉及的房产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋结构及面积如下：__________。1.3双方约定在补充协议签订后的__________日内，办理房产过户手续。二、付款方式及进度（1）买方在本补充协议签订后__________日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应在本补充协议签订后__________日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款。（3）买方应于房产过户手续办理完成后，向卖方支付剩余的交易价格。2.2买方未按照本补充协议约定的付款方式和时间支付交易价格的，卖方有权解除本补充协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的__________%。三、房产交付及过户3.1卖方应在本补充协议签订后__________日内，将房产交付给买方。交付时，双方应共同对房产现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2买方应在本补充协议签订后__________日内，协同卖方办理房产过户手续。过户过程中产生的一切费用由买方承担。3.3若因法律法规变化导致房产过户产生的费用发生变化的，双方应按照法律法规的规定承担相应费用。四、违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为交易价格的__________%。4.2除法律法规另有规定外，本补充协议解除或者终止的，卖方应退还已收取的定金及首付款，并按照本补充协议约定支付违约金。五、争议解决5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，按照该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。5.2仲裁费用由败诉方承担。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，卖方和买方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。6.3本补充协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本补充协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________营业执照号/身份证号：__________乙方（买方）：__________营业执照号/身份证号：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证号/不动产权证号证明文件2.房产相关照片及视频资料3.房屋结构及面积测量报告4.买卖双方身份证明文件5.交易价格支付凭证6.房产交付确认书7.房产过户手续办理相关文件8.仲裁委员会仲裁规则二、违约行为及认定：1.买方未按照约定的付款方式和时间支付交易价格2.卖方未按照约定时间将房产交付给买方3.双方未按照约定办理房产过户手续4.因法律法规变化导致房产过户费用发生变化，未按新规定承担相应费用5.双方未友好协商解决争议，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并发生过买卖交易的住宅2.定金：买卖双方为确保交易履行而预先支付的一定金额3.首付款：买方在房产交易过程中支付的首次款项4.过户手续：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续5.违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿6.仲裁：通过仲裁委员会对合同争议进行裁决的一种方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后反悔，要求退还解决办法：卖方可以拒绝退还定金，并要求买方履行合同2.卖方未能在约定时间内交付房产解决办法：卖方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房产3.买方未能在约定时间内支付交易价格解决办法：卖方可以解除合同，并要求买方支付违约金4.房产过户手续办理过程中遇到问题解决办法：双方应积极沟通配合，寻求解决方案，必要时可寻求专业律师帮助5.争议协商不成，需提交仲裁解决办法：按照约定提交至双方约定的仲裁委员会，遵循仲裁规则进行仲裁五、所有应用场景：1.二手房买卖双方已签订初步协议，需要明确双方权利义务2.