2024版全新房产购房合同范本

2024版全新房产购房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋的产权性质为________________。1.3甲方应保证其对房屋的出售不违反现行法律法规及房屋所有权证/不动产权证上的登记内容。第二条成交价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应按照银行贷款进度及放款时间，支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的收费标准执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋处于符合约定的可居住状态。第四条附加条款4.1房屋内的家具、家电等物品，双方经协商一致，可列出清单作为本合同附件，附件中未列明的物品，甲方应自行搬离。4.2房屋的物业费、水电费等相关费用，自本合同签订之日起，由乙方承担。4.3因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.2本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至________人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）签字/盖章：____________日期：____年____月____日乙方（买方）签字/盖章：____________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.家具、家电清单4.房屋质量检查报告5.付款凭证复印件6.物业公司联系方式7.水、电、燃气等公共事业账单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲方未按照约定履行过户手续，或过户过程中出现争议，导致合同无法履行的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定使用房屋，或未按照约定承担相关费用的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买房屋的一方。3.成交价格：指双方约定的房屋交易价格。4.首付款：指乙方在签订合同后支付给甲方的部分房款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.过户过程中出现争议，可以寻求法律专业人士的帮助，通过诉讼或协商解决。4.房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担，甲方应在约定时间内完成维修。