物业委托授权

物业委托授权合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，乙方为物业服务提供商，双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方履行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、授权范围1.1甲方授权乙方在其物业管理区域内，代为履行物业管理工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的维修、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和维护；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业公共设施的使用和维护；（5）物业公共部位的装修和管理；（6）物业服务质量的提升和监督；（7）物业费用收缴和物业管理资金的合理使用；（8）其他与物业管理相关的各项工作。1.2乙方在履行物业管理职责期间，应严格遵守国家相关法律法规及甲方的规章制度，确保物业的安全、舒适和和谐。二、授权期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续约，应提前__个月书面通知对方，并签订续约协议。三、授权费用3.1甲方应按月支付乙方物业管理服务费，具体金额及支付方式如下：（1）物业管理服务费：人民币____元/月；（2）支付方式：每月__日前，甲方将当月物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。3.2乙方应向甲方开具正规发票，甲方按约定时间支付物业管理服务费。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证物业设施设备完好，及时提供维修、保养所需资金；（2）按照约定时间支付物业管理服务费；（3）遵守物业管理规章制度，配合乙方开展物业管理工作；（4）不得干涉乙方正常履行物业管理职责；（5）有权对乙方物业管理服务质量进行监督和评价。4.2乙方权利义务：（1）严格按照国家法律法规及甲方规章制度，履行物业管理职责；（2）确保物业安全、舒适、和谐，提高物业服务质量；（3）尊重甲方及业主的合法权益，维护甲方及业主的正当利益；（4）及时向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和评价；（5）按照约定时间向甲方提供相关物业管理资料。五、违约责任5.1双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同授权期限内预计损失的__%。5.2甲方未按约定时间支付物业管理服务费的，乙方有权催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有权解除本合同。5.3乙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.乙方（受托方）营业执照复印件3.甲方授权书4.乙方物业管理资质证书复印件5.物业管理服务费收费标准6.物业管理规章制度7.物业设施设备维护保养计划8.物业环境清洁绿化维护计划9.物业公共秩序维护管理计划10.物业公共设施使用维护计划11.物业公共部位装修管理计划12.物业服务质量提升监督计划13.物业费用收缴管理计划14.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费，认定违约。2.乙方未按约定范围履行物业管理职责，认定违约。3.甲方干涉乙方正常履行物业管理职责，认定违约。4.乙方未按约定时间向甲方报告物业管理情况，认定违约。5.双方未按约定时间解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务提供商按照合同约定，对物业进行全面管理、维修、保养和提升服务质量的活动。2.物业管理服务费：指甲方支付给乙方的，用于物业管理工作的人力、物力、财力等费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，作为违约赔偿的金钱。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付物业管理服务费。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方逾期不支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定范围履行物业管理职责。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方逾期不改正，甲方有权解除合同。3.问题：甲方干涉乙方正常履行物业管理职责。解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，如甲方逾期不停止干涉，乙方有权解除合同。4.问题：双方未按约定时间解决争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于物业所有权人或物业管理人委托物业服务提供商进行物业管理的情况。2.适用于物业服务提供商按照合同约定，