离婚房产协商协议

离婚房产协商协议合同编号：__________甲方：姓名：____________性别：____________身份证号码：____________住址：____________乙方：姓名：____________性别：____________身份证号码：____________住址：____________鉴于双方已充分沟通并自愿协商达成一致，为明确双方在离婚后的房产分割事宜，特订立本协议，以共同遵守。一、房产基本情况1.1本协议所涉及的房产位于____________（房产地址），房屋所有权证号/不动产权证号为____________，房屋面积为____________平方米。1.2该房产为双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买时间为______年______月______日。1.3该房产的首付款、按揭贷款及还款情况如下：（1）首付款金额为____________元，由甲方/乙方支付；（2）按揭贷款金额为____________元，贷款期限为______年，贷款银行及贷款合同号为____________；（3）截至本协议签署之日，已还款金额为____________元，剩余未还款金额为____________元。二、房产分割方式2.1双方同意，本协议所涉及的房产归甲方/乙方所有，乙方/甲方放弃对该房产的所有权主张。2.2甲方/乙方应在离婚手续办理完毕后____个工作日内，将该房产过户至其名下。过户所产生的税费、手续费等费用由甲方/乙方承担。2.3甲方/乙方应在过户完成后，向乙方/甲方支付房产分割对价，具体金额及支付方式如下：（1）房产分割对价为____________元；（2）甲方/乙方应于过户完成之日起____个工作日内，向乙方/甲方支付该对价；（3）甲方/乙方支付对价的方式为____________（现金、转账等）。三、房产使用及物业管理3.1双方同意，自本协议签署之日起，甲方/乙方有权继续使用该房产，并承担相应的物业管理费、水电费等费用。3.2甲方/乙方使用该房产时，应合理使用并妥善保管，不得损害房产及配套设施。四、其他约定4.1双方同意，本协议一经签署，即具有法律效力，双方应严格遵守。4.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签名）：____________乙方（签名）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证/不动产权证书2.购房合同3.贷款合同及还款证明4.身份证明文件5.离婚证6.户口簿7.物业费缴纳证明8.水电网等公共费用缴纳证明9.房产过户税费相关文件10.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方/乙方未按照本协议约定时间支付房产分割对价，视为违约。2.甲方/乙方未按照本协议约定时间完成房产过户手续，视为违约。3.甲方/乙方未按照本协议约定合理使用并妥善保管房产，造成房产及配套设施损害的，视为违约。4.甲方/乙方提供虚假身份证明、房产证等文件，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。5.双方未按照本协议约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.离婚房产协商协议：指双方为明确离婚后的房产分割事宜，自愿协商达成的具有法律效力的书面协议。2.房产分割对价：指双方为达成房产分割协议，一方支付给另一方的金钱或其他财产。3.过户：指将房产所有权从一方名下转移至另一方名下的行为。5.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业小区而向业主收取的费用。6.首付款：指购房时，买家首次支付的房款。7.按揭贷款：指购房时，买家通过银行贷款支付房款的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方/乙方未按照约定时间支付房产分割对价。解决办法：甲方/乙方应及时与对方沟通，协商延期支付事宜，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：甲方/乙方未按照约定时间完成房产过户手续。解决办法：甲方/乙方应及时与对方沟通，协商延期过户事宜，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：甲方/乙方未按照约定合理使用并妥善保管房产。解决办法：双方应加强沟通，明确各自使用权，发现问题及时协商解决。4.问题：甲方/乙方提供虚假文件，导致合同无法履行或造成对方损失。解决办法：一旦发现虚假文件，双方可立即终止协议，并有权追究对方法律责任。五、所有应用场景：1.双方协商一致，愿意将婚姻关系存续期间共同购买的房产进行分割。2.双方即将或已经办