开荒保洁工程招标文件

开荒清洁工程PAGE6【编号：】开荒清洁工程招标文件招标单位：XXXXX有限公司工程地址：XXXXXX日期：XXXX年XX月 目录TOC\o"1-4"\t"设计装修3,3,标题4,4"\h第一章 4投标邀请书 4第二章投标人须知 5投标人须知前附表 51.总则 91.1项目概况 91.2资金来源 91.3招标范围、工期和质量要求 91.4投标人及项目负责人资格要求 91.5费用承担 91.6保密 91.7语言文字 91.8计量单位 91.9踏勘现场 91.10投标预备会 92.招标文件 102.1招标文件的组成 102.2招标文件的澄清 102.3招标文件的修改 103.投标文件 113.1投标文件的组成 113.2投标报价 113.3投标有效期 123.4备选投标方案 123.5投标文件的编制 123.6工程造价的确定和控制 124.投标 124.1投标文件的密封和标记 124.2投标文件的递交 124.3投标文件的修改与撤回 135.开标、评标、定标 135.1发包人对投标人递交的投标文件，进行内部开标、评标。 135.2开标、评标、定标 135.3中标通知书 135.4接受和拒绝接受投标的权力 135.5工期奖罚要求 136合同签订 137对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 148投诉 14第三章投标文件格式 15投标文件商务标部分格式 16投标函 17投标承诺书 18项目负责人简历表 19法定代表人资格证明书 20法定代表人授权委托书 21第一章投标邀请书致：（投标邀请人名称）1、XXXXX有限公司的XXXX开荒清洁工程，现决定对该项目进行邀请招标，选定承包单位。2、本次招标工程项目的概况如下：2.1招标项目的内容：XXXXX开荒清洁工程。2.2资金来源及落实情况：自筹，已落实。2.3招标项目地点：XXXXXXX。3、投标人的资格要求：具备独立法人资格，有相关工商资质；承接过同类或类似工程，无严重违约或重大安全质量问题。4、单位不接受联合体投标。 5、他需说明的情况：/。6、关本招标工程项目的其他事宜，请与我司成本采购部联系。XXXXXX有限公司联系人：XXXX联系电话：XXXXX日期：XXXXX

第二章投标人须知投标人须知前附表序号内容说明与要求1工程名称XXXXXX开荒清洁工程2工程地点XXXXXXXX3质量要求（1）质量标准按国家及相关行业现有质量验收规范并达到合格标准；（2）开荒清洁质量标准详见附件,通过发包方验收；（3）验收标准，详见《开荒清洁标准》。4承包范围1、工程范围：XXXXX红线范围公寓、商业街区及停车场开荒清洁，含公共卫生间、水电井、消防泵房、发电机房、风机房、人防配套设施、物业用房等物业配套公共部分。2、主要开荒清洁范围总建筑面积约XXXXX㎡，其中：（1）公寓：XXXX#楼公寓毛坯交楼开荒清洁（含公共部分）面积约XXX㎡。（2）商业街区：XXX#楼商业及街区毛坯交楼开荒清洁（含公共部分）面积约XXXX㎡。（3）地下停车场开荒清洁（含公共部分）面积约XXXXX㎡。3、开荒项目区域清洁项目专有部位阳台、地面、墙面、窗户、门、天花、配套设施等。公共区域天台天面、楼层通道、电梯厅、轿厢、地面、墙面、楼梯、护栏、钢结构连廊，配套设施等。地下停车场停车场总坪地面清扫，地面、墙面，消防设施设备、风机房、人防设施设备房、电梯厅、楼梯、护栏、管道井；地面排水沟、积水井清掏等。5要求工期公寓毛坯交楼开荒清洁：具体开工日期以甲方书面通知为准，开荒清洁绝对工期6日历天；暂定计划进场时间：XXXX年XX月XX日；计划竣工时间：XXXX年XX月XX日。商业街区及地下停车场开荒清洁：具体开工日期以甲方书面通知为准，开荒清洁绝对工期11日历天；暂定计划开工时间：XXXX年XX月XX日；计划竣工时间：XXXX年XX月XX日。6资金来源自筹7投标人要求资质：具备独立法人资格；有相关工商资质；业绩：承接过同类或类似工程；无严重违约或重大安全质量问题。8承包方式采取固定总价包干方式，由承包方采取全程包的方式为发包方提供服务，承包方负责提供开荒清洁的清洁工具及清洁用品。承包方包人员、包物料、包设施设备、包管理、包质量、包工期、包安全、包验收、包管理等直至验收合格交付使用。固定包干总价不因任何原因（包括约定作业面积误差、物价上涨、最低工资标准或社保交费基数上调、人员配置增加、设备配置调整等）调增，其中已包含承包方清洁人工费、食宿及交通费、工具费、物料费、设备使用及折旧费、垃圾处理费、管理费、措施、规费、利润、税金、保险等为完成本招标文件承包范围内开荒清洁服务，发包方应向承包方支付的全部费用。除此之外，甲方无需就本承包范围项下开荒服务向乙方或第三方支付任何其他费用。如作业面按发包方要求减少，则服务费用应作相应的核减，并以核减后确定的数额作为最终结算服务费用。9现场踏勘招标人不组织踏勘项目现场活动，投标人自行踏勘现场。地点：XXXXX，联系人：XXXX，电话：XXXX。10投标有效期30日历天（从投标截止之日算起）11投标保证金无12投标文件提交地点及时间地点：XXXXX收件人：XXXX（联系电话：XXXX）时间：XXXX年XX月XX日XX时前13招标形式邀请招标14评标方法合理低价法15投标文件组成投标人的投标文件由商务标和技术标两部分组成。商务标包括：投标函（附件1）；投标承诺书（附件2）；报价表（附件6）；项目负责人简历表（附件3）；营业执照副本（复印件）、资质证书副本（复印件）；法定代表人资格证明书（附件4）；法定代表人授权委托书（附件5）； 业绩资料（承接同类或类似工程的合同或验收单等证明文件）；技术标包括：（1）开荒清洁方案、工期及人员安排； （2）开荒清洁人员配置表、机械设备及工具物料配置清单（附件7）；商务标、技术标正副本各一份密封盖章。16投标文件其它格式1、投标文件格式应按招标文件要求编制。2、投标文件的文字说明和文字标注均须采用中文。17投标文件份数商务标：正本1份、副本1份；技术标：正本1份、副本1份。18承包单位人员要求1、项目负责人要求：（1）具有3年以上清洁工具、材料、清洁药品使用操作经验；（2）有较强的现场管理、沟通能力及服务意识；（3）有管理不少于30人以上的团队管理能力。2、开荒保洁人员：具有相关经验，人员数量满足工期及质量要求；人员不足无法满足发包方工期及质量要求时，按发包方要求及时增加人员。19材料设备采购承包人提供材料设备：清洁工具、材料、清洁药品等符合相关国家标准，正常使用。其采购、运输、验收、检验、保管、使用、损耗等费用由承包人负责。承包人进场的材料设备应自行保管和合理使用。20报价及费用说明采用全费用综合包干单价、固定包干总价报价方式。1、中标人承诺的报价即为本工程所发生的所有费用（包括人工费、食宿及交通费、工具费、物料费、设备使用及折旧费、垃圾处理费、管理费、措施、规费、利润、税金及保险等所有费用），招标人不再另行支付其他任何费用。2、未中标单位招标人不支付任何费用。21合同付款条件乙方完成公寓毛坯交楼开荒清洁服务，经甲方验收合格并签署确认文件后30个工作日内，甲方向乙方支付公寓毛坯交楼开荒清洁服务费的90%。乙方完成商业街区及停车场开荒清洁服务，经甲方验收合格并签署确认文件后30个工作日内，甲方向乙方支付商业街区及停车场开荒清洁服务费的90%。乙方应在所有开荒清洁服务完成并验收合格后向甲方提交结算资料,经甲乙双方确认最终结算工程价款后30个工作日内，甲方向乙方支付至最终结算价款的100%。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供付款申请书、与支付金额相等的正式有效的增值税专用发票。否则发包方有权延迟付款时间而无需承担任何责任，且承包方不得以此为由拖延履行合同义务。22结算方式结算总价的组成（1）合同固定总价包干部分；（2）扣减合同未施工部分造价；（3）合同违约奖惩款项；（4）合同外增加工程项目的结算：采用全费用综合包干单价。如属报价表已有报价的，则按报价表的全费用综合包干单价执行；如类似于报价表中已有的工程项目，则可参照报价表的全费用综合包干单价执行；如不属于报价表中已有的工程项目，则由甲、乙双方于施工前协商确定结算单价。PAGE211.总则 1.1项目概况1.1.1根据有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现进行施工招标。1.1.2本招标项目工程名称：见投标人须知前附表。1.1.3本招标项目建设地点：见投标人须知前附表。1.2资金来源1.2.1本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。1.3招标范围、工期和质量要求 1.3.1本招标项目的招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2本招标项目的工期要求：见投标人须知前附表。1.3.3本招标项目的质量标准：见投标人须知前附表。1.4投标人及项目负责人资格要求1.4.1投标人及项目负责人资格要求：见投标人须知前附表。1.4.2投标人须知前附表规定接受联合体投标。1.5费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.6保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1.7语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.8计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9踏勘现场1.9.1投标人可对工程现场和周围环境进行踏勘，以获取编制投标文件和签署合同所需的资料。1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的项目场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。1.10投标预备会1.10.1招标人不召开投标预备会。1.10.2投标人应以书面形式将提出的问题在规定时间内送达招标人，以便招标人澄清。1.10.3招标人将对投标人所提问题的澄清，以书面方式通知所有接收招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。2.招标文件2.1招标文件的组成本招标文件包括：（1）投标邀请书；（2）投标人须知；（3）评标办法；（4）技术标准和要求；（5）投标文件格式；（6）其他材料。根据本章第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。2.2招标文件的澄清2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在获得招标文件1日内以书面形式告知招标人对招标文件予以澄清。2.2.2招标文件的澄清将以书面形式发给所有接收招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。招标人的任何工作人员对投标人所作的任何口头解释、介绍、答复，只能供投标人参考，对招标人无任何约束力。2.2.3投标人在收到澄清后，应当即以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。2.3招标文件的修改2.3.1在投标截止时间前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已接收招标文件的投标人。2.3.2投标人收到修改内容后，应当即以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。

2.4本项目投标报价2.4.1承包方式：详见本须知前附表。2.4.2本工程费用在合同实施期间不因工程的工期延长等因素而调整。2.4.3本招标项目实行投标风险包干制，招标人已考虑了下列投标风险因素：（1）因市场变化、政策性调整导致材料价格变化；（2）因自然条件的变化，采取的临时措施。（3）赶工费用；（4）处理干扰开荒清洁服务的各种社会因素费用；（5））一切安全措施费等。投标人应根据自身实力和工程实际情况自行确定风险费用，风险费用应包括投标报价中，投标人一旦中标，不论是否计取风险费用招标人即可认为风险费用已包括在投标报价中。2.4.4下列费用为不可竞争费用，不可竞争费用应严格执行有关费用标准，不得降低标准进行竞标：（1）规费：国家、省财政、物价等相关部门规定的，投标人为承担本招标工程施工应缴的各种规费；（2）税金；（3）政府及相关部门规定的有关文明施工费、安全施工费、临时设施费计费标准；（4）招标文件规定的暂定项目；（5）甲供材料及设备费用；（6）国家法律法规等规定的其他不可竞争费用。2.4.5按国家及地方相关规定由乙方缴纳的各种税收包含在投标报价中。2.4.6按国家及地方相关规定由乙方购买保险的保险费包含在投标报价中。2.4.7中标人必须严格按照图纸和招标人的要求提供服务，并符合现行的相关规范的要求。否则，一切后果由中标人负责。凡服务中出现质量问题，中标人必须无条件按招标人提出的整改方案处理，整改所需费用由中标人负责，否则，视中标人违约，一切损失和后果由中标人负责。2.4.8投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔申请将不被批准。2.4.9除非招标人通过修改招标文件予以更正，否则，投标人应按工程量清单中的项目和数量进行报价。2.4.10本项目固定总价包干包含了承包单位为完成本工程所需的全部费用。2.5工程量工程量包括的工作内容约定：不存在未计量的承包范围内开荒清洁服务工程量。工程量约定：承包人承诺报价和承包报价的报价范围与招标文件承包范围完全符合，报价与本工程招标（承包）范围界定的全部开荒清洁服务内容不存在任何工程量的偏差。3.投标文件3.1投标文件的组成投标文件的组成：见投标人须知前附表。3.2投标报价3.2.1报价要求：各投标人应根据招标人的要求，在前附表规定的有效报价内,结合本项目实际情况和自身的综合实力，竞报投标报价。每平方米建筑面积报价以人民币元计，小数点后取二位。3.2.1报价方式：各投标人应根据招标人的要求，在前附表规定的有效报价内，结合本项目实际情况和自身的综合实力，竞报投标报价。总报价以人民币万元计，小数点后取二位。3.2.2投标报价中应包括本工程所发生的所有费用，包括但不限于以下费用：为履行本工程所发生的设备、材料的采购、包装、运输、保险、装卸、机械设备、水电、保管、安装、检测、检验、调试、验收、整改、保险、人员工资、安全文明施工费、规费、管理费、办理其他相关手续所产生的费用、合理利润及应缴税费、等为完成合同约定承包范围所需的全部费用，不因物价上涨等任何因素调增；施工中发生的水、电、垃圾处理、环保费用、临时设施费用、消防系统修改调整费用等；现场安全措施、工期保证、质量保证、昼夜施工以及受到各种不利因素的影响产生的措施及风险费用等。投标人对上述费用有漏报或不报的，招标人将视为有关费用已包括在本项目的其他报价中而不予支付。3.3投标有效期3.3.1在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。3.3.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标担保的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标担保。3.4备选投标方案除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。招标人认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。3.5投标文件的编制3.5.1投标文件应按招标文件提供的格式进行编写。3.5.2投标文件其它格式要求见投标人须知前附表。3.5.3投标文件应用不褪色的材料书写或打印，招标文件格式注明签署或盖章的，投标人均应按要求签署或盖章。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章。3.5.4投标文件份数见投标人须知前附表。当副本和正本不一致时，以正本为准。如未注明正副本的，由招标人或工作人员随机抽签确定一本作为正本。3.6工程造价的确定和控制本工程由于招标人要求变动承包范围的内容引起的工程量变化部分，经招标人确认后按实调整。4.投标4.1投标文件的密封和标记4.1.1投标人应将投标文件按规定密封，并注明招标项目（标段）名称、投标人名称及标函名称。密封袋封口处加盖单位公章或法人代表或委托代理人印章或签字。4.1.2投标文件的密封及装订要求详见投标人须知前附表。4.1.3未按本章第4.1.1项或第4.1.2项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。4.2投标文件的递交4.2.1投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。4.2.2投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。4.2.3投标人提交投标文件时需同时满足本须知前附表要求，否则该投标文件予以拒收。4.2.4投标人所递交的投标文件不予退还。4.2.5招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。4.2.6逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。4.3投标文件的修改与撤回 4.3.1在本章第4.2.1项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。4.3.2投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应密封签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。4.3.3修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。5.开标、评标、定标5.1发包人对投标人递交的投标文件，进行内部开标、评标。5.2开标、评标、定标（1）招标单位自行组织内部开标。（2）评标办法：招标人将根据各投标人报送的商务标书及技术标书并结合各投标人的商务条件、资质等级、企业资信等对招标文件的响应性与符合性等相关情况进行综合评审。（3）定标原则：根据上述综合评审及对招标文件的响应性与符合性最优前提下，以合理低价法选择中标单位。 （4）招标人申明：无义务对中标情况予以说明。5.3中标通知书招标人向中标人发出中标通知书。向未中标人发感谢函。5.4接受和拒绝接受投标的权力在中标通知书发出之前，招标人有权接受或拒绝任何投标，宣布投标无效或拒绝所有投标，并对由此而可能引起的对投标人的任何影响，招标人均不承担责任，也不解释原因。 5.5工期奖罚要求若因承包人的原因造成工期延误的，则每延误一天，招标人将对其进行收取违约金每天10000元。5.6款项支付方式（1）款项支付方式详见本须知前附表。5.7结算方法（1）工程结算方式详见本须知前附表。（2）本工程价款的结算和支付均以人民币为货币单位。6合同签订7.4.1自《中标通知书》发出之日起30日内，招标人应当与中标人按照本招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。7.4.2招标人与中标人须根据相关规定及招标文件、投标文件，签订合同。7.4.3招标人发出中标通知后，中标人如对在招标过程中所做的承诺提出反悔、更改，或提出在招标过程中未提出的额外要求以及在本标书规定的时间内拒绝签订施工合同及补充协议时，招标人有权取消其中标资格，投标保证金不予退还，同时由此产生的一切损失由原中标人负责，同时依法承担相应的法律责任。7.4.4中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。7对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标过程中，与评标过程有关的工作人员不得影响评标程序正常进行。8投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动纪律的，有权向有招标人投诉第三章投标文件格式目录一、投标函（附件1）；二、投标承诺书（附件2）；三、项目负责人简历表（附件4）；四、法定代表人授权委托书（附件5）； 六、其他（投标人认为应提供的部分）投标文件商务标部分格式正本/副本工程商务标项目编号：招标人：投标单位：（盖公章）法定代表人或其委托代理人：（签字）在**年**月**日**时**分前不得开启附件1：投标函致（招标人）：经考察现场和研究（项目名称）工程的招标文件、合同条件、招标人要求、附件、补充文件和技术规范等文件，我方已检查和核对了这些文件，未发现他们有错误或其他缺陷。兹以本投标人的名义递交投标文件。我方愿以总价人民币(大写)元整（RMB￥：元）在承包范围内单价一次性包定，每平方米报价为元。承担上述项目并修补其中任何缺陷。如果我方中标，我方将在合同规定的日期开工，并在竣工时间内，按照上述文件完成项目。一旦我方中标，在全部同意招标文件内容的前提下，我方保证：1、工期：。2、服务质量等级。我方遵守本投标承诺书直至投标有效期满，在该日期前，本投标承诺书对我方一直具有约束力，随时可接受中标。我方承认所附投标文件资料为本投标承诺书的一部分。如果我方投标承诺书含有不符合招标文件规定的内容，我方同意按招标文件规定予以修正。我方接受你方关于任命争端裁决委员会的建议。我方认同招标文件规定的评审规则，遵守评标组织的裁决结果，并且不会采取妨碍项目进展的行为。我方理解你方没有必须接受你方可能收到的最低标或任何投标的义务。除非制订正式合同协议书并生效，本投标承诺书以及你方中标通知书，应构成你我双方间具有约束力的合同。投标人：（全称）（盖章）法定代表人或其授权的代理人：（签字）日期：年月日附件2：投标承诺书投标承诺书致XXXX有限公司：本投标人已详细阅读了招标文件，自愿参加上述工程投标，现就有关事项向招标人郑重承诺如下：1．遵守中华人民共和国、有关招标投标的法律法规规定，自觉维护建筑市场秩序。若有违反，同意被废除投标资格并接受处罚。2．对合同条件的承诺：承认并接受贵方《招标文件》的要求和合同条件的约束。3．接受招标文件全部内容，若有违反，同意被废除投标资格并接受处罚。4．保证投标文件内容无任何虚假。若评标过程中查出有虚假，同意作无效投标文件处理并被没收投标保证金，若中标之后查出有虚假，同意废除中标资格并被没收投标保证金。5．保证投标报价不存在低于成本的恶意报价行为或恶意抬价行为。6．保证按照招标文件及中标通知书规定商签服务合同。7．保证按照合同约定完成合同范围内的全部内容，履行保修责任。如有违反，同意接受招标人对投标人违诺处罚。8．工期承诺：如果我们中标本工程，我们保证在接到开工通知后，在规定的时间内开工，并保证按时完成全部工程施工。9.保证中标之后不转包、不用挂靠队伍，若分包将征得招标人同意并遵守相关法律法规的规定。10．保证中标之后按投标文件承诺向招标项目派驻管理人员及投入机械设备，并根据工程的实际需要增派相关人员及设备，如有违反，同意接受违约处罚。11．保证中标之后密切配合招标人、施工单位及监理单位开展工作，服