基金公司租赁协议

基金公司租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物业1.1本协议项下的租赁物业位于__________，包括但不限于__________（具体房号/楼层/面积等）。1.2乙方租赁的物业用途为__________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2乙方应在每期租金到期日前______个工作日将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付人民币______元作为押金。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。第五条维修与保养5.1甲方负责对租赁物业进行正常的维修与保养，确保租赁物业的安全与正常使用。5.2因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应自行购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方要求配合处理相关事宜。第七条提前解除协议7.1乙方提前解除本协议的，应提前一个月书面通知甲方，并支付提前解除部分租金的______%作为违约金。7.2甲方提前解除本协议的，应提前一个月书面通知乙方，并支付提前解除部分租金的______%作为违约金。第八条法律法规8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业的相关资料（如房产证、规划许可证等）2.乙方公司资质证明文件3.租赁物业的现状照片或视频资料4.物业维修保养记录5.保险单据6.提前解除协议的书面通知7.违约金计算依据和相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按本协议约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按约定用途使用租赁物业：未经甲方同意，改变租赁物业的用途。3.乙方提前解除协议：未按本协议约定的期限和方式提前通知甲方解除协议。4.甲方未按约定维修保养租赁物业：甲方未能履行对租赁物业的正常维修保养职责，导致租赁物业不能正常使用。5.甲方未按约定退还押金：甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，未能在约定的时间内退还乙方押金。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁物业并将其出租给乙方使用的当事人。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方提供的租赁物业的当事人。3.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。4.押金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的一定金额，作为乙方履行本协议的保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应立即与甲方联系，说明情况，并与甲方协商解决。若乙方逾期超过约定期限，甲方有权按照本协议约定收取滞纳金，乙方应予以支付。2.乙方未按约定用途使用租赁物业：甲方有权要求乙方立即改正，并按照本协议约定收取违约金。3.乙方提前解除协议：乙方应提前一个月书面通知甲方，并支付提前解除部分租金的违约金。甲方应在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。4.甲方未按约定维修保养租赁物业：乙方有权要求甲方履行维修保养职责，甲方应予以配合。如因此导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.甲方未按约定退还押金：乙方有权要求甲方退还押金，甲方应在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，按照本协议约定退还乙方押金。五、所有应用场景：1.甲方作为出租方，将位于特定地址的物业租赁给乙方使用。2.乙方作为承租方，按照本协议约定支付租金，使用租赁物业。