房地产经纪人房源合作协议

房地产经纪人房源合作协议合同编号：__________鉴于甲方为房地产经纪人，乙方为需要出售/购买房屋的当事人，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。一、合作范围1.1甲方作为乙方出售/购买房屋的经纪人，提供专业的房地产交易服务。1.2合作范围包括但不限于房屋出售/购买咨询、市场调研、房源信息收集、看房安排、谈判协助、交易手续办理等。二、合作期限本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、房源信息3.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施、产权情况等。3.2甲方应定期更新房源信息，确保乙方在合作期间能够随时了解房源的最新动态。四、费用及分成4.1双方同意，房源成交后，甲方应按照实际成交金额的一定比例（具体比例由双方另行协商确定）收取佣金。4.2甲方应向乙方开具正规发票，乙方应在收到发票后按约定时间支付佣金。五、保密条款5.1双方在合作过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至合作期限终止之日起____年止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合作不能正常进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为实际损失的____倍。6.2若甲方提供的房源信息不真实、不准确、不完整，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__月__日乙方（盖章）：__________年__月__日一、附件列表：1.房源信息表2.成交确认书3.佣金支付凭证4.保密协议5.违约金计算公式6.房屋所有权证明7.身份证明文件8.授权委托书二、违约行为及认定：1.提供虚假房源信息2.未按约定时间支付佣金3.泄露对方商业秘密或个人隐私4.未履行保密义务5.未按约定履行合同义务6.拒绝履行违约责任三、法律名词及解释：1.房地产经纪人：指专业从事房地产交易咨询、策划、代理等服务的自然人或者单位。2.房源信息：指拟出售或购买的房地产相关信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施、产权情况等。3.佣金：指房地产经纪人完成房源交易后，按照约定比例从交易金额中提取的费用。4.保密义务：指双方在合作过程中对获悉的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以严格保密的义务。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：及时与房东沟通核实，确保房源信息真实可靠。2.佣金支付延迟：提前与乙方沟通，明确佣金支付时间及方式，确保按时支付。3.泄露保密信息：签订保密协议，加强内部管理，对泄露信息的行为进行追责。4.合同履行困难：明确双方权利义务，加强沟通协作，确保合同顺利履行。5.遇到法律纠纷：保留相关证据，及时寻求专业法律人士协助，维护自身合法权益。五、所有应用场景：1.房地产经纪人与卖方/买方合作出售/购买房屋2.房地产经纪人与其他房地产服务机构合作开