学生公寓租赁保证金协议

学生公寓租赁保证金协议合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为乙方提供学生公寓租赁服务，为保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本保证金协议。一、保证金金额1.乙方租赁学生公寓期间，需向甲方支付人民币__________元作为租赁保证金。二、保证金的退还1.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定退还公寓，并办理相关手续，甲方在确认乙方无损坏公寓设施、无欠缴租金等费用后，应在__________日内退还乙方全部保证金。2.若乙方在租赁期间有损坏公寓设施、欠缴租金等费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额，剩余保证金应在租赁期满或合同提前解除后退还乙方。三、保证金的使用1.甲方应保证保证金的安全，不得挪作他用。2.保证金利息归乙方所有，按年计算，年利率为__________%。四、合同的解除与终止1.租赁期满，本协议自行终止。2.合同提前解除：（1）乙方提前解除合同时，应提前__________日书面通知甲方，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金，并退还剩余保证金。（2）甲方提前解除合同时，应提前__________日书面通知乙方，并向乙方支付一个月租金作为违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.学生公寓租赁合同2.学生公寓设施清单3.租金支付凭证4.保证金支付凭证5.损坏设施维修费用清单6.租金欠款证明7.保证金退还证明二、违约行为及认定：1.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。2.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。3.乙方损坏公寓设施：乙方在租赁期间，对公寓设施造成损坏的行为。4.乙方欠缴租金：乙方在租赁期间，未按约定时间支付租金的行为。5.甲方未按约定退还保证金：租赁期满或合同提前解除后，甲方未在约定时间内退还保证金的行为。三、法律名词及解释：1.学生公寓租赁合同：甲方为学生公寓出租方，乙方为租赁学生公寓的在校学生所签订的租赁合同。2.保证金：乙方为保证租赁期间履行合同义务，向甲方支付的一定金额的资金。3.租赁保证金：乙方租赁学生公寓期间，向甲方支付的作为违约金和损害赔偿金的保证金。4.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.损害赔偿金：因一方违约行为，造成对方损失，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提前解除合同：乙方应提前书面通知甲方，并支付违约金。解决办法：双方协商解除合同，甲方扣除乙方一个月租金作为违约金，退还剩余保证金。2.甲方提前解除合同：甲方应提前书面通知乙方，并支付违约金。解决办法：双方协商解除合同，甲方向乙方支付一个月租金作为违约金。3.乙方损坏公寓设施：乙方应承担维修费用。解决办法：甲方提供设施损坏维修费用清单，乙方支付相关费用。4.乙方欠缴租金：甲方有权拒绝退还保证金，并要求乙方支付欠款。解决办法：乙方补缴欠款，甲方退还剩余保证金。5.甲方未按约定退还保证金：甲方应在约定时间内退还保证金。解决办法：甲方尽快退还保证金，如有争议，双方可协商解决或提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为学生公寓出租方，乙方为租赁学生公寓的在校学生。2.甲方提供学生公寓租赁服务，乙方支付租金和保证金。3.租赁期间，乙方按照合同