房屋租赁终止合同讨论

房屋租赁终止合同讨论合同编号：__________房屋租赁终止合同讨论甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、终止合同1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方签订的《房屋租赁合同》约定的租赁期限届满之日终止。2.双方同意提前终止《房屋租赁合同》，终止日期为__________年__________月__________日。3.终止《房屋租赁合同》后，乙方应将该房屋及附属设施交还给甲方，并保证该房屋及附属设施的完好。二、终止合同后的处理1.乙方应在终止合同之日起__________日内搬离该房屋，并将该房屋交还给甲方。2.终止合同后，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。3.双方同意，自终止合同之日起，甲方不再享有租金收入，乙方不再享有租赁该房屋的权利。4.双方应共同配合办理相关终止合同手续，包括但不限于物业、水电费用的结算等。三、保密条款1.双方同意，在签订本合同及终止《房屋租赁合同》的过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同及终止《房屋租赁合同》的相关内容。四、法律适用及争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋租赁合同》2.身份证明文件3.房产证复印件4.租赁押金收据5.物业费用缴纳凭证6.水电气费用缴纳凭证7.搬入搬出物品清单8.房屋交接单9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定时间搬离该房屋，延迟搬离的认定。2.乙方未按照合同约定支付租金，拖欠租金的认定。3.乙方未按照合同约定使用该房屋，造成房屋损坏的认定。4.乙方未按照合同约定提前终止合同，构成违约的认定。5.甲方未按照合同约定提供该房屋，影响乙方正常使用的认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁房屋的时间段。4.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。5.房产证：指证明房屋所有权的法律文件。6.押金：指乙方为了保证租赁房屋的完好和履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟搬离该房屋：Solution:按照合同约定收取延迟搬离的违约金，并要求乙方立即搬离。2.乙方拖欠租金：Solution:提醒乙方尽快支付租金，逾期仍未支付的，按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。3.乙方未按照合同约定使用该房屋：Solution:要求乙方立即改正，造成损坏的，要求乙方承担修复费用或按照合同约定赔偿。4.乙方未按照合同约定提前终止合同：Solution:按照合同约定收取违约金，并要求乙方承担因提前终止合同而给甲方带来的损失。5.甲方未按照合同约定提供该房屋：Solution:要求甲方尽快提供房屋，造成乙方损失的，要求甲方承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.双方协商一致提前终止《房屋租赁合同》。2.乙方租赁期