住院楼装修改造工程招标文件模板

邀请招标文件采购项目编号：HSCGZB13DOCVARIABLE采购编号采购项目名称：住院楼装修改造工程DOCVARIABLE项目名称采购人：汕头市澄海区隆全部中心卫生院采购代理机构：广东恒胜建设监理公布日期：9月目录第一部分投标邀请函第二部分采购项目内容第三部分投标人须知第四部分评标方法、步骤及标准第四部分协议书格式第五部分投标文件格式第一部分投标邀请函各供给商:广东恒胜建设监理受汕头市澄海区隆全部中心卫生院委托，对住院楼装修改造工程进行公开招标采购，欢迎符合资格条件供给商投标。一、政府采购计划编号：澄财采编080号二、采购项目编号：HSCGZB13三、采购项目名称：住院楼装修改造工程四、采购预算：249618.19元五、项目内容及需求：包含电气安装工程、给排水安装工程；六、供给商资格：1．供给商应含有《政府采购法》第二十二条要求条件；2．采购项目标特殊条件要求：含有房屋建筑工程施工总承包资质三级以上（含三级）企业资质并取得有效《安全生产许可证》施工企业。3、拟派建造师为房屋建筑工程二级以上（含二级）建造师（含临时），取得安全生产考评合格证（B类）且注册单位须为投标人。七、现场踏勘(答疑会)时间、地点：不组织踏勘现场，供给商能够自行对工作现场进行考察。八、符合资格供给商应该在10月15日9时起至17时止（法定节假日除外）到采购代理机构购置招标文件，招标文件每套售价200元（人民币），售后不退。购置招标文件时须提供以下资料：1.营业执照副本、税务登记证副本、企业资质证书副本及安全生产许可证（复印件加盖公章）；2.法定代表人证实书或法定代表人授权委托书（原件）；3、企业已为被委托人缴纳社确保明（备注：即由社保机构签发《职员养老保险手册》或其它有效证实文件，要求截至报名之日止，缴纳社保基金时间不少于壹年）4.购置人身份证（复印件，提供原件查对）。九、投标截止时间：11月3日9时30分(注9时开始受理投标文件)十、投标文件送达地点：汕头市澄海区蓬岭路建设大厦附楼5幢二层26号十一、开标评标时间：11月3日9时30分十二、开标地点：汕头市澄海区蓬岭路建设大厦附楼5幢二层26号十三、评标方法：A+B值法十四、采购人及代理机构联络方法1.采购人：汕头市澄海区隆全部中心卫生院联络地址：汕头市澄海区隆全部镇联络人：黄先生联络方法：2.采购代理机构：广东恒胜建设监理联络地址：汕头市澄海区蓬岭路建设大厦附楼邮编：515800标书售卖、确保金处理联络人：金先生联络电话：业务咨询联络人：金先生联络电话：电子邮件：广东恒胜建设监理年9月第二部分采购项目内容一、项目情况介绍本项目为住院楼装修改造工程，资金起源为财政拨款，项目相关批复文件为澄财采编080号。二、投标人资格及其它要求1．供给商应含有《政府采购法》第二十二条要求条件；2．采购项目标特殊条件要求：含有房屋建筑工程施工总承包资质三级以上（含三级）企业资质并取得有效《安全生产许可证》；拟派建造师为房屋建筑工程二级以上（含二级）建造师（含临时），取得安全生产考评合格证（B类）且注册单位须为投标人。三、采购项目技术要求1.图纸：见汕头市澄海区建筑设计院设计施工图纸；2.预算书：见汕头市永衡工程造价咨询编制预算书。四、采购项目商务要求1.采购预算：249618.19元（其中安全防护、文明施工方法费为11131.58元。）2.投标限价：最高限价=（采购预算-安全防护、文明施工方法费）×100%+安全防护、文明施工方法费=249618.19元最低限价=（采购预算-安全防护、文明施工方法费）×95%+安全防护、文明施工方法费=237693.86元注：安全防护、文明施工方法费不列入工程招标降点范围内。3.工期：60个日历天4.质量要求：国家现行施工验评标准合格等级；5.安全文明施工要求：按《建筑工程安全防护、文明施工方法及其使用管理要求》（汕府建【】90号）要求；6.总包及分包要求：不许可分包；7.保修期（含保修期服务要求）：2年；8.采购人将自供给商推行完协议义务之日起十个工作日内组织验收，验收要求、验收标准及方法以下：按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）实施；9.付款方法：协议签署之日起14天内，采购人支付协议总价款30%作为工程备料款；工程完工验收后14天内，采购人支付至协议总价款80%作为工程进度款；余款在扣除质量确保金后，在工程定案结算后十二个月内付清；质量确保金为工程结算总造价5%，退还方法按工程质量保修书约定实施。10.承包方法：固定总价，协议价款按中标价计。如无发生经发包人和承包人双方书面协议确定工程量增减、设计变更或用材用料更改则协议价款不再调整。11.工程量增减调整方法：如投标时投标人对提供预算书和施工图纸没有异议，则中标人必需完成施工图纸和预算书包含内容，因工程变更引发工程量增减将按实结算。12.履约担保：中标供给商在接到中标通知书之日起签署施工协议前应按采购人指定帐户提交履约担保，履约担保金额为中标价10%。履约担保在工程完工验收合格之日起14天内一次性退还（不计利息）。13.其它要求：协议中已经有适适用于变更工程单价，按协议已经有价格；协议中只有类似于变更工程单价，能够参考类似价格；协议中没有适用或类似于变更工程单价，由中标人依据变更工程资料、计量规则和计价措施、工程造价管理机构公布参考价格提出变更工程单价，中标人和采购人协商确定。第三部分投标人须知一、概念释义1.“采购人”是指：依法进行政府采购国家机关、机关、团体组织，即汕头市澄海区隆全部中心卫生院。2.“监管部门”是指：汕头市澄海区财政局政府采购管理办公室。3．“招标采购单位”是指：采购人,采购代理机构。4．“采购代理机构”是指：广东恒胜建设监理。5．合格投标人:5.1符合《政府采购法》第二十二条要求供给商。5.2符合招标文件要求项目特殊条件要求供给商。6.“中标人”是指经法定程序确定并授以协议投标人。7.合格工程：满足国家相关法律、法规、规章等要求，并符合本项目相关质量要求、安全文明施工要求工程。二、招标文件8．适用范围8.1本招标文件适适用于本投标邀请中所述项目标政府采购。9.招标文件组成9.1招标文件包含但不限于下列文件：1）投标邀请书2)投标人须知3)采购项目内容4)协议书格式5)投标文件格式6)在招标过程中由招标采购单位发出修正和补充文件等9.2投标人应认真阅读、并充足了解招标文件全部内容（包含全部补充、修改内容、关键事项、格式、条款和技术规范、参数及要求等）。投标人没有根据招标文件要求提交全部资料，或投标没有对招标文件在各方面全部做出实质性响应是投标人风险，有可能造成其投标被拒绝，或被认定为无效投标。10.招标文件澄清或修改10.1招标文件澄清是指采购人对招标文件中遗漏、错误、词义表示不清或对比较复杂事项进行说明，回复投标人提出多种问题。招标文件修改是指采购人或采购代理机构对招标文件中出现错误进行修订。10.2任何要求对招标文件进行澄清投标人，均应以书面形式通知采购代理机构。采购代理机构对其收到书面对招标文件澄清要求均以书面形式给予回复，同时将书面回复发给每个购置招标文件投标人（回复中不包含问题起源）。投标人在收到上述回复后，应立即向采购代理机构回函确定。该回复作为招标文件一部分，对投标人有约束力。10.2招标文件修改将以书面形式通知全部购置招标文件投标人，并对其含有约束力。投标人在收到上述通知后，应立即向采购代理机构回函确定。10.3采购人对已发出招标文件进行必需澄清或修改，应该在招标文件要求提交投标文件截止时间最少十五个日历日前，以书面形式通知全部招标文件收受人，并在财政部门指定政府采购信息公布媒体上公布更正公告。该修改内容为招标文件组成部分。采购人修改招标文件之日起至投标截止期少于十五个日历日，应取得各投标人同意，同时为使投标人准备投标时有充足时间对招标文件修改部分进行研究分析，采购代理机构可合适延长接收投标文件截止时间，将变更时间书面通知全部招标文件收受人，并在财政部门指定政府采购信息公布媒体上公布变更公告。10.4采购人或采购代理机构能够视采购具体情况，延长投标截止时间和开标时间，但最少应该在招标文件要求提交投标文件截止时间3日前，并将变更时间书面通知全部招标文件收受人，并在财政部门指定政府采购信息公布媒体上公布变更信息。三、投标文件编制和数量11．投标费用11.1投标人应负担全部和准备和参与投标相关费用。不管投标结果怎样，招标采购单位均无义务和责任负担这些费用。11.2此次招标向中标人收取代理服务费，按国家相关要求（计价格[]1980号）实施，收费基数以中标价为准，收费金额按差额定率累进法计算代理服务费。中标人在领取《中标通知书》前须向采购代理机构一次性支付代理服务费（收款人：广东恒胜建设监理，开户银行：建设银行澄海支行，银行帐户：）。比如：某服务采购代理业务成交金额为500万元，计算采购代理服务费收费额以下：中标金额(万元)服务类型100以下100－500500－10001000－5000工程采购1.0%0.7%0.55%0.35%100万元×1.0％＝1.0万元（500－100）万元×0.7％＝2.8万元累计收费＝1.0＋2.8＝3.8万元12．投口号言及计量12.1投标人提交投标文件和投标人和招标采购单位就相关投标全部来往函电均应使用汉字。投标人提交支持文件或印刷资料能够用另一个语言，但对应内容应附有汉字翻译本，在解释投标文件修改内容时以汉字翻译本为准。对汉字翻译有异议，以权威机构译本为准。12.2除非招标文件中另有要求，投标人在投标文件中及其和招标采购单位全部往来文件中计量单位均应采取中国法定计量单位。13．投标文件组成13.1投标人编制投标文件应包含但不少于本招标文件第五章《投标文件格式》全部内容。14.投标文件编制14.1投标人应按本须知13.编制投标文件。14.2投标人必需对投标文件所提供全部资料真实性负担法律责任，并无条件接收（招标采购单位）及政府采购监督管理部门等对其中任何资料进行核实要求。投标人必需对投标文件所提供全部资料真实性负担法律责任。14.3假如因为投标人投标文件填报内容不详，或没有提供招标文件中所要求全部资料及数据，由此造成后果，其责任由投标人负担。15.投标报价15.1如招标文件无特殊要求，投标价格以人民币填报。15.2投标人填写投标报价时，若出现漏报或不报，采购人将视为该漏报或不报部分费用已包含在已报分项报价中而不予支付：1)投标报价应为包含设计图纸和预算书中所发生人工费、材料费、机械费、管理费、利润、项目方法费、规费、税金、配合费、预留金和施工协议包含全部风险、责任等各项应有费用。2)对于报价无偿项目必需标明“无偿”。15.3任何有选择性报价投标，将被视为无效投标。16.备选方案16.1只许可投标人有一个投标方案，不然将被视为无效投标。17.投标人资格证实文件17.1投标人应按招标文件要求，提交证实其有资格参与投标和中标后有推行协议能力文件，并作为其投标文件组成部分，内容详见招标文件第五章《投标文件格式》中“资格证实文件”。17.2资格证实文件必需真实有效，复印件必需加盖单位印章；招标文件第五章《投标文件格式》中“资格证实文件”要求携带原件，投标人应该在开标现场向评标委员会提供原件查对，不然将作无效投标处理。除投标确保金外，其它原件经查对后给予退还。18.投标确保金18.1投标人应按招标文件要求形式和金额、时间交纳投标确保金，投标确保金作为投标文件组成部分。18.2投标确保金交纳形式：现金、转帐或电汇。18.3投标确保金金额：2400.00元。18.4若采取转账、电汇形式，投标人须按上述要求金额数于10月18日前18.5凡未按要求交纳投标确保金投标，为无效投标。18.6如无质疑或投诉，未中标投标人确保金，在中标通知书发出后五个工作日内不计利息原额退还；如有质疑或投诉，招标采购单位将在质疑和投诉处理完成后不计利息原额退还。18.7中标人投标确保金,在中标人和采购人签署采购协议后5个工作日内不计利息原额退还。18.8退还投标确保金时，由投标人开具收据向采购代理机构办理退还手续。退还方法：转帐或电汇。18.9不管投标确保金起源何处，采购代理机构只向投标单位退回。18.10有下列情形之一，投标确保金将被依法没收并上缴同级国库：1)中标后无正当理由不和采购人签署协议；2)将中标项目转让给她人，或在投标文件中未说明，且未经采购人同意，违反招标文件要求，将中标项目分包给她人。3)法律法规要求情形。19.投标使用期19.1投标文件应在开标之日起30天内保持有效。投标使用期比要求时间短将被作为非实质性响应招标文件而给予拒绝。19.2特殊情况下，采购代理机构可于投标使用期期满之前，要求供给商同意延长投标使用期，要求和回复均应为书面形式。供给商能够拒绝上述要求而其投标确保金不被没收。对于同意该要求供给商，既不要求也不许可其修改报价文件。但将要求其对应延长投标确保金使用期，相关退还和没收投标确保金要求在投标使用期延长久内继续有效。20.投标文件数量和签署20.1投标人应编制投标文件一式陆份，其中正本一份和副本伍份，投标文件副本可采取正本复印件。每套投标文件须清楚地标明“正本”、“副本”。若副本和正本不符，以正本为准。20.2投标文件正本需打印或用不褪色墨水书写，并由法定代表人或经其正式授权代表签字或加盖私章。授权代表须出具书面授权证实，其《法定代表人授权书》应附在投标文件中。20.3投标文件中任何关键插字、涂改和增删，必需由法定代表人或经其正式授权代表在旁边签章或签字才有效。20.4电报、电话、传真形式投标文件概不接收。四、投标文件递交21.投标文件密封和标识21.1投标人应将投标文件正本和全部副本装入一个密封袋。21.2密封袋应：（1）标明招标项目编号、招标项目名称、招标人名称；（2）注明“于（投标截止时间）之前不准启封”字样。21.3假如信封未按本须知第21.1条和第21.2条要求进行密封和标识，采购代理机构对误投或过早启封概不负责。21.4投标文件未密封或在递交截止时间后递交，采购代理机构将拒绝接收。22.投标截止期22.1招标采购单位在《投标邀请函》中要求地点和投标截止时间之前接收投标文件，超出截止时点后投标为无效投标。22.2招标采购单位能够按本须知10.要求，经过修改招标文件自行决定酌情延长投标截止期。在此情况下，招标采购单位和投标人受投标截止期制约全部权利和义务均应延长至新截止期。23.投标文件修改和撤回23.1投标人在投标截止时间前，能够对所递交投标文件进行补充、修改或撤回，并书面通知招标采购单位。补充、修改内容应该按招标文件要求签署、盖章，并作为投标文件组成部分。在投标截止时点以后，投标人不得对其投标文件做任何修改和补充。23.2投标人在递交投标文件后，能够撤回其投标，但投标人必需在要求投标截止时点前以书面形式通知（招标采购单位）。从投标截止期至投标人承诺投标使用期内，投标人不得撤回其投标，不然其投标确保金将被没收。23.3投标人所提交投标文件在评标结束后，不管中标是否全部不退还。五、开标和评标24.开标24.1招标采购单位在《投标邀请书》中要求日期、时间和地点组织公开开标。开标时标准上应该有采购人代表和投标人代表参与，并邀请政府采购监督管理部门、纪检、监察、审计机关等相关单位代表或社会监督员参与。参与开标代表应签到以证实其出席。24.2开标时，由投标人或其推选代表检验投标文件密封情况，经确定无误后由招标工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格、投标文件其它关键内容。24.3招标采购单位做好开标统计，开标统计由各投标人签字确定。25.评标委员会组成和评标方法25.1评标由招标采购单位依据政府采购法律、法规、规章、政策要求，组建评标委员会负责。评标委员会组员由五名技术经济方面评审教授组成，评审教授依法从对应教授库中随机抽取。25.2评标委员会将根据招标文件确定评标方法进行评标。25.3此次评标具体评标方法、步骤及标准见第四章内容。26.投标文件初审26.1投标文件初审包含资格性审查和符合性审查。资格性审查包含对投标文件中资格证实、投标确保金等进行审查，以确定投标供给商是否满足资格要求；符合性审查，包含是否完整、文件签署是否有效、是否满足招标文件实质性要求等。只有实质性响应投标文件才能进行后续比较和评价，不然将作无效投标处理。26.2投标文件大写金额和小写金额不一致，以大写金额为准；总价金额和按单价汇总金额不一致，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有显著错位，应以总价为准，并修改单价；对不一样文字文本投标文件解释发生异议，以汉字文本为准。假如投标供给商不接收对其错误更正，其投标将被拒绝。26.3实质上响应投标文件应该是和招标文件要求关键条款、条件相符没有实质偏离投标文件。评标委员会决定投标文件响应程度只依据投标文件本身真实无误内容，而不依据外部证据。但投标文件有不真实、不正确内容除外。26.4实质上没有响应招标文件要求投标将被视为无效投标。投标人不得经过修正或撤销不合要求偏离从而使其投标文件成为实质上响应投标。26.5在资格性审查和符合性审查过程中，投标人有下列情形之一，其投标将被视为无效投标：1）投标人未提交投标确保金或金额不足、投标确保金提交形式不符合招标文件要求；2）投标报价超出本项目报价上限；3）投标人投标书或资格证实文件未提供或不符合招标文件要求；4）不含有招标文件中要求资格要求；5）招标文件明示盖公章处未加盖公章；6）招标文件明示需签字或盖章处未有法定代表人或授权代表签字或盖章；7）投标使用期不足；8）投标文件对招标文件实质性条款产生偏离。9）符合招标文件中要求被视为无效投标其它条款。10）不符正当律、法规要求其它实质性要求。26.6若资格性审查、符合性检验后，合格投标文件不足三家，依法作废标处理，项目将依法重新组织采购。27.投标文件澄清27.1评标期间，对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或有显著文字和计算错误内容，评标委员会能够书面形式（应该由评标委员会组员签字）要求投标人作出必需澄清、说明或纠正，但不得许可投标人对投标报价等实质性内容做任何更改。投标人澄清、说明或补正应该采取书面形式，由其授权代表签字，并不得超出投标文件范围或改变投标文件实质性内容。相关澄清回复均应由投标人法定代表人或授权代表签字书面形式作出。27.2投标人澄清文件是其投标文件组成部分。28.投标比较和评价28.1评标委员会只对确定为实质上响应招标文件要求投标文件进行评价和比较。29.授标29.1评标委员会根据招标文件确定评标方法、步骤、标准，对投标文件进行评审，推荐中标候选人名单，并编写书面评标汇报。29.2定标程序采购人应在收到评标汇报后五个工作日内，根据评标汇报中推荐中标候选商次序确定中标供给商。29.3中标人确定后，采购代理机构将在政府采购监督管理部门指定媒体上公布中标公告，同时向中标人发出《中标通知书》，对中标人和采购人含有相同法律效力。30.评标注意事项30.1评委会除主动要求询标外，从开标后至发出《中标通知书》期间，任何投标人均不得就和其投标相关任何问题和采购代理机构及评标委员会联络。30.2为确保采购活动公正性，除本须知第27条要求外，在开标、评标过程中，评标委员会组员不得和投标人私下交换意见。在招标工作结束后，评标委员会组员和参与评标相关工作人员不得泄漏对投标文件评审和比较和和评标相关其它情况。六、协议签订和推行31.协议签订31.1采购人和中标供给商自中标通知书发出之日起三十日内，按招标文件要求和中标人投标文件承诺签署政府采购协议，但不得超出招标文件和中标人投标文件范围、也不得再行签订背离协议实质性内容其它协议。31.2签署政府采购协议后7个工作日内，采购人应将政府采购协议副本报同级政府采购监督管理部门立案。32.协议推行32.1政府采购协议签订后，协议各方不得私自变更、中止或终止协议。政府采购协议需要变更，采购人应将相关协议变更内容，以书面形式报政府采购监督管理机关立案；因特殊情况需要中止或终止协议，采购人应将中止或终止协议理由和对应方法，以书面形式报政府采购监督管理机关立案。32.2政府采购协议推行中，采购人需追加工程，在不改变协议其它条款前提下，能够和供给商签署补充协议，但所补充协议采购金额不得超出原采购金额百分之十。签署补充协议必需根据31.2条要求立案。32.3中标供给商因不可抗力或本身原因不能推行政府采购协议，采购人能够和排位在中标供给商以后第一位中标候选供给商签署政府采购协议，以这类推。七、公告33.招标采购单位将在政府采购监督管理部门指定媒体上公布按要求应该公布全部政府采购信息。八、质疑34.假如投标人认为采购文件、采购过程或采购结果使其权益受到损害，可向招标采购单位提出书面质疑。招标采购单位应在要求时间内给和回复。九、适使用方法律35.招标采购单位及投标人一切招标投标活动均适用《政府采购法》、《招标投标法》及其配套法规、规章、政策。第四部分评标方法、步骤及标准依据《政府采购法》、《招标投标法》相关要求确定以下评标方法、步骤及标准：一、评标方法此次评标采取A+B法确定中标候选供给商或中标供给商。二、评标步骤（一）确定评委下浮率评标委员依据本身经验和项目情况在0%～5%（含0%和5%）范围内投一个下浮率，由采购代理机构搜集并密封。（二）初审1.资格性检验；2.符合性检验；初审表初审内容投标人A投标人B投标人C资格性审查1、含有房屋建筑工程施工总承包资质三级以上（含三级）企业资质2、含有独立法人资格。3、取得有效《安全生产许可证》。4、提交足额投标确保金。5、拟派建造师为房屋建筑工程二级以上（含二级）建造师（含临时），取得安全生产考评合格证（B类）且注册单位须为投标人。（注：须提供原件查对）”。符合性检验1、根据招标文件要求要求签署、盖章。2、投标文件有法定代表人签字或签字人有法定代表人有效授权。3、投标报价小于报价上限，且为唯一性。4、投标文件对招标文件实质性条款无产生偏离。5、参与政府采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法统计。注：对满足初审内容打“√”，不满足打“X”。（三）推荐中标候选供给商名单及确定中标浮动率1.确定A值：对五名评标委员下浮率进行加权平均，得出平均值作为A1值。A值=（采购预算-安全防护、文明施工方法费）×A1值+安全防护、文明施工方法费2.确定B值：对有效范围内投标报价进行加权平均，得出平均值作为B值。3.定标基准值C值：取A值和B值平均值作为C值。4.确定中标候选人和中标下浮率：取投标报价低于且最靠近于C值投标人为第一中标候选人；取低于且次靠近于C值投标人为第二中标候选人。若投标报价低于C值人数不足时，从投标报价高于且最靠近于C值投标人依次排序；若投标报价相同，则在这些投标人中以抽签方法确定优先名次。中标价=中标候选人投标报价；中标浮动率=（中标价-安全防护、文明施工方法费）/（采购预算-安全防护、文明施工方法费），中标浮动率将作为工程造价结算依据第五部分协议书格式工程编号：协议编号：广东省建设工程施工协议工程名称：住院楼装修改造工程发包人：汕头市澄海区隆全部中心卫生院承包人：广东省建设厅制第一部分协议书发包人:（全称）汕头市澄海区隆全部中心卫生院承包人:（全称）依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其它相关法律法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，协议双方当事人就协议工程施工相关事项达成一致意见，签订本协议书。一、工程概况工程名称：住院楼装修改造工程工程地点：澄海区隆全部中心卫生院内工程内容：包含电气安装工程、给排水安装工程等。工程立项、计划同意文件号：资金起源：财政拨款二、工程承包范围工程承包范围：按汕头市澄海区建筑设计院设计施工图纸及汕头市永衡工程造价咨询编制预算书内容。三、协议工期工程协议工期：60个日历天四、质量标准：国家现行施工验评标准合格等级。五、协议价款：协议总价（大写）：；（小写）：元。六、组成协议文件组成本协议文件及优先解释次序和本协议第二部分《通用条款》第2.2款给予要求一致。七、词语含义本协议书中相关词语含义和本协议第二部分《通用条款》中给予它们定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺根据本协议约定施工、完工，并在质量保修期内负担工程质量保修责任，推行本协议所约定全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺按本协议约定期限和方法支付工程价款及其它应该支付款项，推行本协议所约定全部义务。十、协议生效本协议签订时间：年月日本协议签订地点：发包人承包人约定本协议自双方签字盖章于后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：第二部分通用条款应用广东省建设厅颁布《广东省建设工程施工协议范本》（）第三部分专用条款1、定义1.53所采取书面形式包含：文书、信件、电报、传真、电子邮件、其它。2、协议文件及解释2.2（10）组成协议其它文件：/4、语言及适用法律、标准和规范4.3约定适用标准、规范名称：按国家要求现行建筑工程质量检验评定标准实施。5、施工设计图纸5.1施工设计图纸由发包人提供（1）施工设计图纸提供时间：中标通知书发出7天内。（2）施工设计图纸提供数量：图纸及技术要求一式6套。5.2施工设计图纸由承包人提供（1）施工设计图纸提供时间：/（2）施工设计图纸提供数量：/6、通讯联络6.2各方通讯地址、收件人及其它送达方法（1）各方通讯地址和收件人：发包人：通讯地址：收件人：邮政编码：承包人：通讯地址：收件人：邮政编码：监理单位：通讯地址：收件人：邮政编码：造价咨询单位：通讯地址：收件人：邮政编码：（2）视为送达其它方法：/7、工程分包7.5（1）指定分包工程：/（2）分包工程价款支付方法：/13、交通运输13.1道路通行权和场外设施约定：按通用条款实施；13.2场外施工道路约定：按通用条款实施；13.4超大件和超重件运输约定：按通用条款实施；14、专题同意事件签认14.2（1）专题同意事件监理工程师：具体人选：印章样式：签字样式：授权范围：（2）专题同意事件造价工程师：具体人选：印章样式：签字样式：授权范围：（3）专题同意事件建造师：具体人选：印章样式：签字样式：授权范围：19、发包人19.2发包人完成下列工作约定（1）办理土地征用、拆迁、平整工作场地等工作，使施工场地含有施工条件时间：已含有进场施工条件，协议签署后承包人在约定时间可进场。（2）完成施工所需水、电、通讯线路接驳时间及地点：在开工前五天内提供水、电接头至场内，场内用水、用电由承包人负责安装，费用由承包人负责，发包人不负责通讯线路接驳和费用。（3）开工施工现场和城镇公共道路间通道约定：符合施工要求，已开通。（4）提供相关资料时间：协议签署后7天内提供给承包人。（5）办理相关所需证件约定：发包人已办妥各项报建审批手续。（6）现场交验时间：承包人进场三天内在现场交验后，承包人应做好水准点和坐标控制点保护至工程完工验收交付使用。（7）提供施工设计图纸、设计文件时间：中标通知书签发后7天内，发包人向承包人提供图纸及技术要求一式6套，标准及规范由承包人自行配置。（8）组织图纸会审和设计交底约定：工程开工前进行。（9）协调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物、构筑物（包含文物保护建筑）、古树名木等保护工作约定：由发包人联络相关部门到场处理，承包人必需帮助。（10）接收已完工程支付工程相关价款约定：按专用条款81条要求实施。委托给承包人负责部分工作有：/19.3提供施工场地时间：签署施工协议之次日。19.4支付期及支付方法约定（1）工程价款支付期限：按专用条款81条要求实施。（2）工程价款支付方法：按协议书所注明帐号银行转帐、支票支付及其它方法。20、承包人20.2承包人完成下列工作约定（5）向发包人提供施工现场办公和生活房屋设施时间和要求：开工前无偿提供施工现场办公用房。20.4承包人完成设计约定（1）承包人负责设计有：/（2）承包人提交设计图纸时间：/22、发包人代表22.1发包人代表及其权力限制(1)发包人任命（）为发包人代表，其联络通讯地址以下：通讯地址：邮政编码：联络电话：传真号码：(2)发包人对发包人代表权力做以下限制：/23、监理工程师23.1负责协议工程监理单位及任命监理工程师(1)监理单位：(2)任命（）为监理工程师，其联络通讯地址以下：通讯地址：联络电话：传真号码：23.3（11）需要发包人同意其它事项；/24.造价工程师24.1负责协议工程造价咨询单位及任命造价工程师（1）造价咨询单位；（2）任命（）为造价工程师，其联络通讯地址以下；通讯地址：邮政编码：联络电话：传真号码：24.3（4）需要发包人同意其它事项；/25、承包人代表25.1承包人任命（）为承包人代表，其联络通讯地址以下：通讯地址：邮政编码：联络电话：传真号码：26、指定分包人26.1依法指定分包人及其相关要求：/（1）实施、完成任何永久工程分包人：/（2）提供本协议工程材料和工程设备、服务分包人：/28、工程担保28.1承包人提供履约担保约定：（1）履约担保金额：协议价款10%。（2）提供履约担保时间：签署施工协议前。28.2履约担保退还时间约定：发包人在工程完工验收合格之日起14天内将履约确保金（不计利息）一次性退还给承包人。28.4发包人提供支付担保约定：发包人不向承包人提供支付担保。31、不可抗力31.1（4）不可抗力其它情形：如遇不可抗力自然灾难，承包人应在接到预报时做好多种安全防护方法，尽可能降低损失，发包人给合适工期顺延，其损失按相关责任由双方协商处理。32、保险32.1发包人委托承包人办理保险事项有：建筑施工意外伤害保险。32.8担保内容和责任等事项约定：按澄府建【】22号文相关要求精神办理。33、进度计划和汇报33.3承包人编制施工进度汇报和修订进度计划时间要求：按通用条款实施。34、开工34.2监理工程师在本协议签署后（42）内签发开工令。35、暂停施工和复工35.4发包人、承包人原因和不可抗力原因造成暂停施工其它情形：/36、工期及工期延误36.1协议工程工期约定为（60）天。38、提前完工38.1计划完工日期：月日42、质量目标42.1工程质量标准：按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）实施。45、安全文明施工和环境保护45.1安全文明施工内容：承包人必需按《建筑工程安全防护、文明施工方法及其使用管理要求》（汕府建【】90号）要求，完成其“安全方法费所包含项目”内容。45.5治安管理约定：按协议通用条款要求。46、测量放线46.1施工控制网资料提交时间：监理工程师向承包人提供原始基准点、基准线、基准高程等书面资料后7天内。46.4测量放线误差约定：按现行相关要求实施。48、发包人供给材料和工程设备48.1发包人是否供给材料设备：发包人不供给材料和工程设备，本条不适用。49、承包人采购材料和工程设备49.1承包人采购材料和工程设备：凡属承包范围内全部材料、设备均由承包人自行采购，且应满足：1、按投标文件中确定产品采购并须经发包人和监理工程师确定；2、未经许可，不得私自更改投标时所选材料、设备品牌及技术参数；3、符合设计及使用要求和汕头市政府及相关行业协会要求；4、有相关国家认可产品合格证、质量确保书及产品说明等相关资料。49.2承包人供货和清点要求：按协议通用条款要求。49.8发包人指定生产厂家或供给商：/50、材料和工程设备检验试验50.2材料和工程设备检验试验时间和地点：按现行相关要求实施。51、施工设备和临时设施51.2发包人提供施工设备和临时设施：/53、隐蔽工程和中间验收53.1中间验收部位有：按相关部门要求实施。55、工程试车55.1是否需要试车：按现行相关要求实施。56、工程变更56.4承包人提出合理提议应得奖励：/58、完工验收58.10单位工程和工程部位验收：按现行相关要求实施。58.11协议工程需在施工期运行约定：/59、缺点责任和质量保修59.6缺点责任期约定：缺点责任期为2年。59.8工程质量保修约定：按工程质量保修书实施。66、提前完工奖和误期赔偿费66.1提前完工奖约定：没约定提前完工奖，本款不适用。66.2误期赔偿费约定：（1）每日历天应赔付额度为1000.00元。（2）误期赔偿最高限额是/元。67、优质优价奖67.1优质优价奖约定：没约定优质优价奖，本款不适用。68、协议价款约定和调整68.1协议价款约定：采取固定单价协议，工程量按实签证，以招标时发包人提供预算书单价为依据不作调整，依据投标时所使用相关计价文件和报价标准，并沿用招标时采购人提供预算书计价程序、费率和中标浮动率（即%）进行结算。68.2协议价款调整原因包含：工程变更；后继法律法规改变；费用索赔事件或发包人负责其它情况。72、工程变更事件72.4工程变更，造成单价调整方法：（1）协议中已经有适适用于变更工程单价，按协议已经有价格；（2）协议中只有类似于变更工程单价，能够参考类似价格；（3）协议中没有适用或类似于变更工程单价，由承包人依据变更工程资料、计量规则和计价措施、工程造价管理机构公布参考价格提出变更工程单价，承包人和发包人协商确定。73、工程量偏差事件73.2工程量偏差，造成分部分项工程费结算价调整方法：不作调整。73.3工程量偏差，造成方法项目费调整方法：不作调整。75、现场签证事件(1)本工程实施无现场签证，工程量变更以设计变更或施工工作联络单形式出现。确因不可预见原因需变更设计或增加工程量，应召集相关部门现场办公会确定。(2)施工工作联络单：承包人应在工程量变更后7天内将相关资料报送监理工程师，逾期视为自动放弃；监理单位、设计单位及发包人分别在7天内给予认可或提出修改意见，逾期视为本施工工作联络单已被同意。76、物价涨落事件76.1调整承包人采购材料设备材料设备、施工机械费方法：协议价款不因物价涨落而调整，本款不适用。78、支付事项78.2计算利息利率：根据中国人民银行公布同期同类货款利率。79、预付款79.1预付款约定：协议总价款30%；79.2预付款支付申请约定：工程开工后14天内。79.4预付款抵扣方法：/80、安全文明施工费80.1安全文明施工费内容、范围和金额约定(1)安全文明施工内容和范围：承包人必需按《建筑工程安全防护、文明施工方法及其使用管理要求》（汕府建【】90号）要求，完成其“安全方法费所包含项目”内容。(2)安全文明施工费总额为：按工程预算书单列造价计付。80.2安全文明施工费预付金额、支付措施和抵扣方法：经审查符合开工条件支付50%；中间安全评价合格后再支付40%；工程完工安全评价合格后再支付10%。假如承包人无按要求完成各项工作，发包人有权不支付安全方法费；如安全评价不合格，发包人将不支付安全方法费。81、进度款81.1支付期间：（1）协议签署之日起14天内，采购人支付协议总价款30%作为工程备料款；（2）工程完工验收后14天内，采购人支付至协议总价款80%作为工程进度款；（3）余款在扣除质量确保金后，在工程定案结算后十二个月内付清；（4）质量确保金为工程结算总造价5%，退还方法按工程质量保修书约定实施。82、完工结算和结算款82.1结算程序和时限：按协议通用条款要求办理。84、质量确保金84.2质量确保金金额及扣留(1)质量确保金金额：工程结算总造价5%。(2)质量确保金扣留：工程完工结算时扣除。84.3质量确保金返还时间：按工程质量保修书要求实施。85、最终清算付款85.1最终止清申请汇报提交份数：按协议通用条款要求。提交期限：按协议通用条款要求。86、协议争议86.4争议调解或认定机构：按协议通用条款要求。86.6双方同意选择下列一个方法处理争议：向汕头市澄海区人民法院提起诉讼。94、协议份数94.1提供协议文本：由承包人提供。94.2协议副本份数：副本八份，发人执二份，承包人执二份，监理单位一份，其它送相关部门。第四部分工程质量保修书发包人：（全称）汕头市澄海区隆全部中心卫生院承包人：（全称）为确保住院楼装修改造工程在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人依据《中国建筑法》、《建设工程质量管理条例》，经协商一致，签署工程质量保修书。承包人在质量保修期内应根据相关要求及双方约定负担工程质量保修责任。1、质量保修范围质量保修范围：（1）电气管线工程、给排水管道工程、安装工程；（2）装饰装修工程；（3）其它项目保修期限按政府相关要求实施。2、质量保修期2.1质量保修期从工程实际完工之日算起。单项完工验收工程，按单项工程分别计算质量保修期。2.2双方依据《建设工程质量管理条例》及相关要求，约定本工程质量保修期以下：（1）电气管线工程、给排水管道工程、安装工程为2年；（2）装饰装修工程为2年；（3）其它项目保修期限按政府相关要求实施。3、质量保修责任3.1属于保修范围项目，承包人应在接到通知后7天内派人保修。承包人不在约定时限内派人保修，发包人可自行或指派第三方保修，所需费用由承包人负责。3.2发生紧急抢修事故，承包人在接到通知后，应立即抵达事故现场抢修。3.3在国家要求工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构安全和质量。凡出现其质量问题，应立即汇报当地建设行政主管部门，由设计单位提出保修方案，承包人应立即实施保修。3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。4、质量保修费用质量保修费用及相关损害赔偿费，由造成质量缺点责任方负担。5、质量确保金本工程保留完工结算价5%工程尾款作为质量确保金，工程完工验收合格之日起满二年后15天内发包人将质量确保金一次性付还给承包人（不计利息）；但承包人必需按本保修书推行保修期未完责任，不然，发包人将以法律方法对承包人提出赔偿。6、其它6.1双方约定其它工程质量保修事项：/6.2本工程质量保修书，由发包人承包人在工程完工验收前签署，作为协议附件，其使用期限至保修期满。发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日第五部分廉政协议发包人：（全称）汕头市澄海区隆全部中心卫生院承包人：（全称）依据国家、省工程建设和廉政建设相关要求，为做好协议工程廉政建设，确保工程质量和施工安全，提升建设资金有效使用和投资效益，发包人承包人就加强协议工程廉政建设，签订本协议。1、双方权利和义务1.1严格遵守国家相关法律法规要求。1.2严格实施一切协议文件，自觉按协议办事。1.3双方业务活动坚持公平、公开、公正和诚信标准（法律认定商业秘密和协议文件另有要求除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。1.4建立健全廉政制度，开展廉政教育，设置廉政通告牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。1.5发觉对方在业务活动中有违反廉政建设要求行为，应立即给提醒和纠正。1.6发觉对方严重违反协议行为，有向其上级部门举报、提议给处理并要求通知处理结果权利。没有上级部门，可按施工协议通用条款第70条要求处理。2、发包人义务2.1发包人及其工作人员不得索要或接收承包人礼金、有价证券和珍贵物品，不得在承包人报销任何应由发包人或工作人员个人支付费用等。2.2发包人及其工作人员不得参与承包人安排宴请（工作餐除外）和娱乐活动；不得接收承包人提供通讯工具、交通工具和高级办公用具等。2.3发包人及其工作人员不得要求或接收承包人为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶儿女工作安排和出国出境、旅游等提供方便等。2.4发包人及其工作人员及其配偶、儿女不得从事和发包人相关工程材料设备供给、工程分包、劳务等经济活动。2.5发包人及其工作人员不得以任何理由向承包人推荐分包单位或推销材料，不得要求承包人购置协议约定外材料和设备。2.6发包人及其工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权从事多种个人有偿中介活动和安排个人施工队伍。3、承包人义务3.1承包人不得以任何理由向发包人及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、珍贵礼品。3.2承包人不得以任何名义为发包人及其工作人员报销应由发包人或工作人员个人支付任何费用。3.3承包人不得以任何理由安排发包人及其工作人员参与宴请（工作餐除外）及娱乐活动。3.4承包人不得为发包人和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高级办公用具等。4、违约责任4.1发包人及其工作人员违反本协议第1条和第2条要求，应依据相关要求给廉政建设要求处分；涉嫌犯罪，移交司法机关追究刑事责任；给承包人造成经济损失，应予赔偿。4.2承包人及其工作人员违反本协议第1条和第3条要求，应依据相关要求给廉政建设要求处分；给发包人造成经济损失，应予赔偿；情节严重，给承包人一至三年内不得进入工程建设市场处罚。5、双方约定本协议由双方或其上级部门负责监督实施，并由双方或其上级部门相互约请对本协议实施情况进行检验。6、协议生效本协议使用期，自双方签署之日起至该工程完工验收合格之日止。7、协议法律效力本协议作为住院楼装修改造工程施工协议附件，和施工协议含有相同法律效力，经双方签署后生效。8、协议份数本协议一式份，双方各执份。有上级部门，双方应送交其上级部门各一份。发包人：（公章）承包人：（公章）地