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文档简介
营业租赁合同范本
甲方(出租方):_____________________
地址:_____________________
法定代表人:_____________________
联系电话:_____________________
乙方(承租方):_____________________
地址:_____________________
法定代表人:_____________________
联系电话:_____________________
鉴于甲方为合法拥有位于_____________________的房屋(以下简称“租赁物”),并愿意将该租赁物出租给乙方;乙方愿意按照本合同的约定承租该租赁物。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,订立本营业租赁合同。
第一条租赁物的描述
1.1租赁物位于_____________________,建筑面积为______平方米,结构为______,用途为______。
1.2租赁物的详细情况,包括但不限于房屋结构、设施设备等,见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满,乙方需继续租赁的,应于租赁期满前______日向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方应重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币______元/月(大写:______元整),租金支付方式为______(季付/半年付/年付)。
3.2乙方应于每______(季/半年/年)的第______日前支付给甲方租金,逾期支付的,应按日支付未付租金______%的违约金。
第四条租赁保证金
4.1乙方应于本合同签订之日支付给甲方租赁保证金人民币______元(大写:______元整),作为履行本合同的担保。
4.2租赁期满,乙方履行完毕本合同约定的所有义务后,甲方应无息退还租赁保证金。
第五条租赁物的使用和维护
5.1乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
5.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养,保证租赁物处于良好的使用状态。
第六条装修和改造
6.1乙方如需对租赁物进行装修或改造,应事先征得甲方书面同意,并不得影响租赁物的结构安全。
6.2装修或改造的费用由乙方承担,租赁期满后,乙方应将租赁物恢复原状或按照甲方的要求进行处理。
第七条租赁物的返还
7.1租赁期满或本合同提前解除,乙方应将租赁物返还给甲方,返还时应保证租赁物的完好和清洁。
7.2若乙方逾期返还租赁物,应按日支付给甲方相当于日租金______%的占用费。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
8.2违约方应支付的违约金为违约行为发生时租金的______%。
第九条合同的变更和解除
9.1本合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。
9.2双方协商一致,可以变更或解除本合同,变更或解除合同应采用书面形式。
第十条争议解决
10.1本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第十二条合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):_____________________
法定代表人(签字):_____________________
日期:______年______月______日
乙方(盖章):_____________________
法定代表人(签字):___________
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