营业租赁合同范本

营业租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为合法拥有位于_____________________的房屋（以下简称“租赁物”），并愿意将该租赁物出租给乙方；乙方愿意按照本合同的约定承租该租赁物。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本营业租赁合同。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于_____________________，建筑面积为______平方米，结构为______，用途为______。

1.2租赁物的详细情况，包括但不限于房屋结构、设施设备等，见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币______元/月（大写：______元整），租金支付方式为______（季付/半年付/年付）。

3.2乙方应于每______（季/半年/年）的第______日前支付给甲方租金，逾期支付的，应按日支付未付租金______%的违约金。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日支付给甲方租赁保证金人民币______元（大写：______元整），作为履行本合同的担保。

4.2租赁期满，乙方履行完毕本合同约定的所有义务后，甲方应无息退还租赁保证金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物处于良好的使用状态。

第六条装修和改造

6.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得影响租赁物的结构安全。

6.2装修或改造的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状或按照甲方的要求进行处理。

第七条租赁物的返还

7.1租赁期满或本合同提前解除，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好和清洁。

7.2若乙方逾期返还租赁物，应按日支付给甲方相当于日租金______%的占用费。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2违约方应支付的违约金为违约行为发生时租金的______%。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2双方协商一致，可以变更或解除本合同，变更或解除合同应采用书面形式。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：___________