2024年农村房屋买卖协议模板（四篇）

第3页共3页2024年农村房屋买卖协议模板出售人：（以下简称甲方）_____，身份证号：_____，住_____，身份证号：_____，住_____购买人：（以下简称乙方）_____，身份证号：_____，住_____出售人与购买人就位于农村的房屋买卖事项，经充分、平等协商一致，自愿达成本合同。一、本合同双方当事人均为____市____街道____村_____组集体成员。二、房屋情况：1、本合同交易的房屋位于____市____街道2、房屋结构为大门朝南落地式带院子;房屋共二层带阁楼，左右隔墙与他人共用;房屋总占地面积约为_____，其中房屋占地约为_____，院子占地面积_____，其他：3、该交易房屋由出售人全额出资建造，使用的土地为____村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用，并可以出售转让该房屋。三、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售人保证并承诺如下：出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购买人，对此不反悔;本合同项下房屋质量符合居住需要，不存在任何质量瑕疵;本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷，出售人仅将该房屋售予购买人;该房屋售予购买人后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归购买人，例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等;出售人愿意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿意积极配合购买人争取和维护对该房屋的权益。四、房屋价格：1、本合同项下房屋交易价格为人民币_____万元，为固定不变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。2、购买人于本合同签订之日起三天内一次性将万元支付给出售人，支付方式为存入出售人以下银行账户：开户银行_____账户名称_____（必须为出售人之一）帐号_____3、购买人存入购房款后并通知出售人后，出售人立即给购买人开具收款收据。五、购买人根据第四条支付价款之日，出售人交付本合同项下房屋以及相关资料;购买人支付价款后不能正常占有、使用该房屋的，出售人应当承担违约责任。六、其他事项：1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。3、本合同正本一式六份，双方各持三份;副本根据需要制作相应的份数，见证人每人保存副本一份。自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年农村房屋买卖协议模板（二）农村房屋买卖协议书甲方：（卖方）：住址：身份证号：乙方：（买方）：住址：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平合理的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条买卖房屋信息1.1甲方拥有位于（）地区（）乡（镇）（村）（自然村组）（房屋坐落地）房屋一套，其土地使用权证号为（）；房屋所有权证号为（）。（以下统称为“房屋”）1.2房屋建筑面积为（）㎡，总占地面积为（）㎡。建筑结构为（）。1.3房屋状态良好，无纠纷纠纷。第二条房屋买卖代理人2.1甲方委托（代理人姓名）为本次买卖行为的代理人，负责与乙方协商、办理房屋买卖过程中的各项手续。第三条买卖双方权利义务3.1乙方向甲方支付房屋总价款（大写）（），同时向甲方支付房屋定金（大写）（）作为购房意向的证明。房屋总价款按以下方式支付：（具体付款方式，如一次性付款、分期付款等）3.2甲方在收到乙方支付的房屋总价款以及定金后，应在两个工作日内办理过户手续，向乙方交付房屋所有权证和土地使用权证。3.3自乙方支付房屋总价款至甲方交付房屋所有权证和土地使用权证期间，甲方应妥善保管房屋，并承担房屋的维护和修缮责任。3.4乙方在收到房屋所有权证和土地使用权证后，应立即办理房屋过户手续，并承担房屋的维护和修缮责任。3.5甲方应向乙方提供该房屋的真实产权证明文件，并全面提供有关房屋的信息和资料。3.6甲方承诺在协议签订后，不得以任何理由再行转让该房屋或将该房屋抵押、出租等。3.7甲方、乙方双方应向对方保证其在本合同中提供的所有信息、资料和文件的真实性和合法性，并承担相应的法律责任。第四条房屋交付和过户4.1房屋交付时间为本协议生效之日起一个月内的（）日，具体时间由甲乙双方协商确定。4.2房屋过户手续由甲乙双方共同承担，并按照相关法律法规办理。4.3房屋交付之日，乙方应当通过公证或者法院等正式渠道将购房款支付至甲方指定的银行账户。第五条买卖房屋的风险、损失和责任承担5.1房屋交付之前，房屋及其权利和利益的风险和损失由甲方承担，房屋交付之后，房屋的权利和利益以及风险和损失由乙方承担。5.2若在房屋交付之前，房屋发生质量问题或受到损坏的，由甲方承担相应的赔偿责任。5.3若在房屋交付之后，房屋发生质量问题或受到损坏的，由乙方承担相应的修缮责任和费用。第六条违约责任6.1若甲方在协议生效后放弃房屋买卖，甲方应向乙方支付违约金（人民币大写）（）。6.2若乙方在协议生效后放弃房屋买卖，乙方支付的房屋定金不予退还。第七条争议解决7.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可通过诉讼、仲裁等合法途径解决。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付过户完成之日终止。8.3本协议之未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方：签字：年月日乙方：签字：年月日2024年农村房屋买卖协议模板（三）农村房屋买卖协议甲方：（出售方）身份证号：____________地址：____________乙方：（购买方）身份证号：____________地址：____________经双方友好协商，就甲方拟出售的位于__________地块上的房屋，与乙方签订本协议，并自愿遵守以下约定：一、房屋描述1.该房屋为砖混结构，共有______间房间，地处__________（具体地址），占地面积______平方米，建筑面积______平方米。2.房屋权属清晰，无纠纷。二、房屋交易价格1.本次房屋交易价格为______万元整（人民币），双方同意以现金/银行转账方式支付。2.乙方应在签署本协议之日起______日内将全部款项支付给甲方。三、交易条件1.甲方应确保房屋权证真实有效，无抵押、查封等情况。2.若房屋存在任何质量问题，甲方应负责解决。3.乙方自行承担过户、税费等相关费用。四、房屋交割1.乙方支付全部款项后，甲方应在______日内办理房屋过户手续。2.房屋过户完成后，乙方应在______日内入住，确认房屋状态后交付剩余款项。五、违约责任1.若乙方未按约定支付购房款项，应支付违约金______元/天给甲方。2.若甲方无法履行合同义务，应将已支付款项返还乙方，并支付相应违约金。六、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章生效。2.本协议自签署日起生效，有效期______年。3.本协议如有争议，应友好协商解决，协商不成提交有管辖权的人民法院裁决。甲方（签名）：__________日期：__________乙方（签名）：__________日期：__________2024年农村房屋买卖协议模板（四）卖方：_____（以下简称甲方），身份证号：_____买方：（以下简称乙方），身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：甲方自愿将坐落在____市____镇____村号（自建住宅）的房屋，东至南至西至北至建筑面积为____平方米（含地上附着物），出售给乙方。第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共万仟佰圓（小写_____元），乙方在____年____月____日前，一次付给甲方。第三条特别约定：1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第四条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第五条如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。第七条今后如乙方就