购房借款抵押协议模版

购房借款抵押协议模版合同编号：__________甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________丙方（抵押人）：名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条借款金额甲方向乙方申请购房借款，借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.经甲、乙双方协商一致，可以提前还款。第三条还款方式1.本借款采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.还款期限内，甲方应按照约定的还款金额和还款时间，按时足额向乙方还款。第四条抵押物1.丙方同意将抵押房产抵押给乙方，作为甲方偿还借款本息的担保。2.抵押房产具体情况如下：a.房产证号：__________b.房屋地址：__________c.房屋面积：__________平方米d.其他相关信息：__________第五条抵押权的实现1.甲方未按约定时间偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。2.处置抵押房产所得价款，优先用于偿还甲方未偿还的借款本息，剩余部分退还甲方。第六条合同的变更、解除和终止1.本协议一经签订，甲、乙、丙三方应严格遵守约定，不得擅自变更、解除或终止。2.除非甲、乙、丙三方协商一致，否则本协议不得变更、解除或终止。第七条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（抵押人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份证明文件2.乙方（贷款人）的营业执照副本3.丙方（抵押人）的身份证明文件4.抵押房产的房产证原件5.甲方与丙方签订的房产买卖合同6.乙方与甲方签订的购房借款合同7.抵押登记证明文件8.贷款发放及还款银行流水单9.其他与本协议有关的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款金额和还款时间还款，视为违约。2.甲方提供的身份证明文件、房产买卖合同等资料不真实、不完整，视为违约。3.丙方未按约定将抵押房产抵押给乙方，视为违约。4.乙方未按约定时间发放贷款或提前还款，视为违约。5.任何一方未履行本协议约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房借款：指甲方为购买丙方持有的房产，向乙方申请的贷款。2.抵押房产：指丙方持有的用于抵押的房产。3.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的贷款本金和利息。4.抵押权：指乙方依法对抵押房产享有优先受偿的权利。5.违约：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时还款。解决办法：乙方应与甲方协商，督促甲方按时还款；必要时，乙方可以依法行使抵押权，处置抵押房产。2.问题：甲方提供的资料不真实、不完整。解决办法：乙方应认真审核甲方提供的资料，发现问题及时要求甲方补充或更正。3.问题：抵押房产的权属纠纷。解决办法：丙方应保证抵押房产的权属清晰，如发生权属纠纷，应承担相应的法律责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方购买丙方持有的房产。2.甲方需要向乙方申请购房借款。3.丙方愿意将抵押房产