个人自建房承包单

个人自建房承包单合同编号：__________甲方（发包方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/街道_______号的自有土地，并计划在该土地上自建房屋，现甲乙双方经协商一致，就房屋建设的相关事宜达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：个人自建房工程1.2工程地点：_______市/县/镇/街道_______号1.3工程内容：根据甲方要求，乙方负责设计和建造一栋符合相关法律法规和建筑设计规范的住宅楼。具体建设内容和要求详见附件一。二、合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方在合同签订后____个工作日内向甲方提交工程预算，经甲方确认后据此进行施工。2.3合同价款支付方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的____%；（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程总价款的____%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的____%；（4）剩余的____%作为质量保证金，在工程保修期满后无质量问题的情况下支付给乙方。三、工程进度和质量3.1乙方应按照双方约定的施工方案和进度计划进行施工，确保工程按时完成。3.2乙方应严格按照国家相关法律法规、建筑规范和设计要求进行施工，确保工程质量。3.3工程竣工后，甲方应组织验收。乙方应在验收合格后____个工作日内向甲方提供完整的竣工资料。3.4工程保修期限为____年，自验收合格之日起计算。保修期内，乙方对工程质量问题负责修复或更换。四、违约责任4.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。4.2乙方如未能按照约定的工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（发包方）：乙方（承包方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：工程设计图纸和技术规范2.附件二：工程预算明细表3.附件三：工程进度计划表4.附件四：合同价款支付证明5.附件五：竣工验收报告6.附件六：工程保修条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款，或乙方未按约定时间完成工程。2.甲方未提供施工所需的土地、资料等，或乙方未按照设计图纸和规范进行施工。3.工程质量不符合约定，或工程保修期内出现质量问题乙方未及时修复或更换。4.乙方使用不符合约定的材料或工艺，导致工程质量问题。5.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.发包方：指拥有土地和资金，委托承包方进行建设的甲方。2.承包方：指承担建设任务，按照发包方的要求进行设计和施工的乙方。3.工程预算：指根据工程设计图纸和建设要求，预先计算出的工程造价。4.竣工验收：指工程完成后，由发包方组织相关人员对工程进行查验，确认工程质量是否符合约定的过程。5.保修期：指工程竣工验收合格后，承包方对工程质量问题负责修复或更换的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定调整方案，并采取措施加快工程进度。2.工程质量问题：乙方应立即修复或更换，并承担相应责任。3.合同价款支付纠纷：双方应按照合同约定进行支付，如有争议可协商解决或依法解决。4.设计变更：双方应协商确定变更内容，并相应调整合同价款。5.不可抗力因素：如