租赁餐厅承包合同管理

租赁餐厅承包合同管理合同编号：__________租赁餐厅承包合同管理甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有餐厅的所有权及使用权，愿意将餐厅部分或全部区域出租给乙方进行经营；乙方愿意承包经营甲方餐厅，并向甲方支付租金，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围和期限1.1甲方同意将位于__________的餐厅部分或全部区域出租给乙方使用。具体租赁区域详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期间，如乙方经营需要，甲方同意给予乙方一定期限的免租期，具体免租期限双方协商确定。第三条经营管理和责任3.1乙方应按甲方要求进行餐厅的日常经营管理，确保餐厅的正常运营。3.2乙方应确保餐厅的服务质量、食品安全、卫生环境等符合国家相关法律法规及甲方要求。3.3乙方在经营过程中如有违法行为，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。3.4租赁期间，乙方对餐厅内部设施进行改造、装修时，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。改造、装修费用由乙方承担。3.5租赁期间，乙方应承担餐厅的税费、水电费、物业管理费等各项费用。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。第四条合同的变更和解除4.1合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方违反合同规定，导致乙方无法继续经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。4.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第五条违约责任5.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2甲方未按约定提供租赁场地，或未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：租赁区域示意图附件二：免租期协议（如有）一、附件列表：1.租赁区域示意图2.免租期协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，导致乙方无法继续经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅所有权及使用权的一方。2.承包方：指承包经营餐厅的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的餐厅承包费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方承担相应责任，同时要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供租赁场地或未履行合同约定的义务：乙方可以要求甲方支付违约金，并要求解除合同。3.双方在履行合同过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐厅所有者（甲方）希望将餐厅部分或全部区域出租给经营者（乙方）。2.乙