咖啡馆租赁合约商业集成化服务

咖啡馆租赁合约商业集成化服务合同编号：__________咖啡馆租赁合约商业集成化服务甲方：（填写甲方全称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：（填写乙方全称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）一、租赁期限1.1本合约租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约书面申请，甲乙双方根据届时情况协商确定续约事宜。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为______（现金/转账//等）。三、经营范围及条件3.1乙方在租赁期间从事经营活动，应遵守国家法律法规，不得经营违法项目和从事有损甲方声誉的活动。3.2乙方在租赁期间应确保咖啡馆的正常运营，不得擅自关闭咖啡馆。3.3乙方在租赁期间应按照甲方提供的商业集成化服务要求，进行经营管理和营销活动。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对咖啡馆的经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应提供商业集成化服务，包括：（详细列举甲方应提供的服务内容）4.3甲方应确保咖啡馆的设施设备齐全、功能正常，如有损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照本合约约定支付租金，并按照甲方要求使用和维护咖啡馆。5.2乙方应在租赁期间保持咖啡馆的清洁、卫生和秩序，确保服务质量。5.3乙方应在租赁期间遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。六、违约责任6.1任何一方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2本合约解除或终止后，乙方应立即停止经营活动，并按照甲方要求迁离咖啡馆。七、争议解决7.1本合约签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.咖啡馆租赁合同2.商业集成化服务方案3.甲方资质证明文件4.乙方经营计划书5.租赁场地现状照片6.咖啡馆设施设备清单7.保险单据8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合约约定，干涉乙方正常经营活动。2.甲方未按约定提供商业集成化服务。3.甲方未保证咖啡馆设施设备正常运行。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按甲方要求使用和维护咖啡馆。6.乙方从事违法经营活动或从事有损甲方声誉的活动。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指双方签订合同确定的租赁时间范围。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。3.商业集成化服务：指甲方为乙方提供的各项支持和服务，以帮助乙方更好地经营咖啡馆。4.违约金：指违约方按照合约约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供约定的商业集成化服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合约提供服务。2.问题：咖啡馆设施设备损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。3.问题：乙方经营活动中出现违法行为。解决办法：乙方应遵守法律法规，不得从事违法经营活动。4.问题：双方发生争议，无法协商解决。解决办法：可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.咖啡馆经营者与房东之间的租赁合约。2.