物业竞标文件撰写要点

合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：乙方愿意向甲方提供物业管理、维护及相关服务；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑物总面积约为__________平方米。1.2物业类型为：__________。1.3物业使用人为：__________。二、物业公司基本情况2.1乙方成立于__________年，注册地位于__________，具备__________资质。2.2乙方法定代表人为__________，联系电话为__________。三、物业服务内容（1）物业设施设备维护；（2）物业管理；（3）物业环境卫生；（4）公共安全；（5）物业绿化；（6）其他物业相关服务。3.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维修、保养，确保物业设施设备正常运行。3.3乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理工作有序开展。3.4乙方应配备足够的管理人员和服务人员，为甲方提供优质服务。四、服务费用4.1乙方应向甲方收取物业服务费用，具体收费标准及金额如下：（1）物业管理费：__________元/平方米·月；（2）维修基金：__________元/平方米·月；（3）其他费用：__________。4.2乙方应按照甲方要求，按时收取物业服务费用。4.3乙方应向甲方提供物业服务费用的详细使用情况，接受甲方的监督。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.2合同期满前，双方可协商续签。六、违约责任6.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。6.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付应付费用。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业公司资质证明3.物业服务内容明细表4.物业服务费用计算明细5.物业管理制度汇编6.物业设施设备维护记录7.物业管理人员和服务人员名单8.物业合同续签申请表9.物业合同解除协议10.物业争议解决授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务，包括但不限于物业设施设备维护不及时、物业管理混乱、环境卫生未达到约定标准等。2.甲方未按照约定支付服务费用，包括但不限于物业服务费用迟延支付、部分或全部拒付等。3.双方未履行合同约定的其他义务，如甲方未提供必要的配合与协助，乙方未按照约定进行定期报告等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、公共安全、绿化等方面的管理和服务。2.物业服务费用：指为维护和管理物业所需收取的费用，包括物业管理费、维修基金等。3.合同期限：指合同的有效期，自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为双方约定的年限。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：乙方应加强服务质量监控，定期对服务质量进行评估，并根据评估结果进行改进。2.物业费用收取问题：甲方应按时支付物业服务费用，如发生迟延支付情况，乙方应与甲方沟通协商，必要时可依法追讨欠款。3.物业管理制度执行问题：乙方应加强对管理制度执行情况的监督，确保管理制度得到有效执行。4.物业争议解决问题：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综