二零二五年度写字楼办公地点租赁及物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度写字楼办公地点租赁及物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3物业管理服务方信息2.租赁物概况2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构2.2租赁房屋的装修状况及设施设备清单2.3租赁房屋的权属证明及合法使用证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及续租条件4.租金及支付方式4.1租金总额及分摊方式4.2租金支付日期及方式4.3逾期支付租金的处理5.押金及保证金5.1押金金额及退还条件5.2保证金金额及用途5.3押金和保证金的退还时间及条件6.物业管理服务内容6.1物业管理服务范围6.2物业管理服务标准6.3物业管理服务费用及支付方式7.物业管理服务费用调整7.1物业管理服务费用调整的条件7.2调整频率及幅度7.3调整通知及确认程序8.租赁房屋的使用规范8.1使用性质及用途限制8.2禁止行为8.3维修及维护责任9.租赁房屋的维护保养9.1租赁房屋的日常维护9.2大修及改造9.3维修费用的承担10.违约责任10.1租赁双方的违约行为10.2违约金的计算及支付10.3违约责任的解除及终止合同的条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同变更及解除的通知及生效时间13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同的执行及解释13.4合同的送达及通知方式14.合同附件14.1租赁房屋平面图14.2设施设备清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人/负责人：____________________1.1.3住所：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2出租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人/负责人：____________________1.2.3住所：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________1.3物业管理服务方信息1.3.1名称：____________________1.3.2法定代表人/负责人：____________________1.3.3住所：____________________1.3.4联系电话：____________________1.3.5电子邮箱：____________________2.租赁物概况2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构2.1.1地址：____________________2.1.2面积：____________________平方米2.1.3结构：____________________2.2租赁房屋的装修状况及设施设备清单2.2.1装修状况：____________________2.2.2设施设备清单：____________________2.3租赁房屋的权属证明及合法使用证明2.3.1权属证明：____________________2.3.2合法使用证明：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长及续租条件3.3.1延长条件：____________________3.3.2续租条件：____________________4.租金及支付方式4.1租金总额：____________________元4.2租金分摊方式：____________________4.3租金支付日期及方式4.3.1每月____日支付4.3.2支付方式：____________________4.4逾期支付租金的处理4.4.1逾期天数：____________________4.4.2逾期支付利息：____________________5.押金及保证金5.1押金金额：____________________元5.1.1退还条件：____________________5.2保证金金额：____________________元5.2.1用途：____________________5.2.2退还时间及条件：____________________6.物业管理服务内容6.1物业管理服务范围：____________________6.2物业管理服务标准：____________________6.3物业管理服务费用及支付方式6.3.1服务费用：____________________元/月6.3.2支付方式：____________________7.物业管理服务费用调整7.1调整条件：____________________7.2调整频率及幅度：____________________7.3调整通知及确认程序7.3.1通知时间：____________________7.3.2确认程序：____________________8.租赁房屋的使用规范8.1使用性质及用途限制8.1.1使用性质：仅限于办公用途8.1.2用途限制：不得从事违法活动，不得改变房屋结构，不得擅自改变用途8.2禁止行为8.2.1不得擅自改变房屋内部装修8.2.2不得存放危险品、易燃易爆物品8.2.3不得进行噪音扰民活动8.3维修及维护责任8.3.1租赁方负责租赁房屋内的日常维护和保养8.3.2出租方负责租赁房屋的公共区域维护及大修9.租赁房屋的维护保养9.1日常维护9.1.1租赁方应保持租赁房屋的清洁和卫生9.1.2租赁方应定期检查并维护租赁房屋内的设施设备9.2大修及改造9.2.1大修费用由双方协商解决，可由出租方承担或由租赁方承担9.2.2改造需经出租方同意，并承担相应费用9.3维修费用的承担9.3.1日常维修费用由租赁方承担9.3.2因出租方责任造成的损坏，维修费用由出租方承担10.违约责任10.1租赁双方的违约行为10.1.1租赁方未按时支付租金10.1.2出租方未按时提供物业管理服务10.1.3租赁方违反使用规范10.2违约金的计算及支付10.2.1违约金按每日租金的____%计算10.2.2违约金应在违约行为发生之日起____日内支付10.3违约责任的解除及终止合同的条件10.3.1双方协商一致解除合同10.3.2一方违约，另一方有权解除合同11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1优先通过协商解决11.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称：____________________11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按仲裁委员会的规则进行11.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.1.1双方协商一致12.1.2符合法律法规及合同约定的条件12.2合同解除的条件12.2.1一方违约，另一方有权解除合同12.2.2因不可抗力导致合同无法履行12.3合同变更及解除的通知及生效时间12.3.1变更或解除合同的通知应以书面形式发出12.3.2通知送达对方时生效13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同附件13.2.1租赁房屋平面图13.2.2设施设备清单13.2.3其他相关文件13.3合同的执行及解释13.3.1本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商解决13.3.2合同解释以双方签字盖章的文本为准13.4合同的送达及通知方式13.4.1送达地址：____________________13.4.2通知方式：____________________14.合同附件14.1租赁房屋平面图14.2设施设备清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与介入条件1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体。1.2第三方介入的条件：1.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；1.2.2第三方应具备相应的资质和能力；1.2.3第三方介入的目的应与合同目的相符。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责；2.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；2.1.3第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的条件和支持；2.2.2第三方有权要求甲乙双方就其履行职责的情况进行监督和检查。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方的资质和能力进行确定；3.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的____%；3.1.3第三方的责任限额在合同中明确列示，并由第三方签字确认。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应按照合同约定向甲方履行职责，甲方有权对第三方的履行情况进行监督和检查；4.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行协商，应通过甲方指定的联系人进行；4.1.3第三方与甲方之间的沟通和协调，应由甲方负责。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应按照合同约定向乙方履行职责，乙方有权对第三方的履行情况进行监督和检查；4.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行协商，应通过乙方指定的联系人进行；4.2.3第三方与乙方之间的沟通和协调，应由乙方负责。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：4.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应根据各自的责任承担相应的损失；4.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。5.第三方的资质与能力要求5.1第三方的资质要求：5.1.1第三方应具备相关行业的专业资质；5.1.3第三方应具备履行合同所需的设备和技术能力。5.2第三方的能力要求：5.2.1第三方应具备履行合同所需的业务能力；5.2.2第三方应具备处理突发事件和问题的能力；5.2.3第三方应具备与甲乙双方沟通协调的能力。6.第三方的介入程序6.1第三方的介入程序：6.1.1甲乙双方就第三方介入事宜达成一致意见；6.1.2甲乙双方与第三方签订三方协议，明确各方的权利、义务和责任；6.1.3第三方按照三方协议的规定履行职责。7.第三方的退出与替代7.1第三方的退出：7.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责时，应提前____天向甲乙双方书面报告；7.1.2第三方的退出，需经甲乙双方书面同意；7.1.3第三方退出后，甲乙双方有权选择新的第三方替代。7.2第三方的替代：7.2.1甲乙双方有权根据实际情况选择新的第三方替代原第三方；7.2.2新第三方需符合本合同约定的资质和能力要求；7.2.3新第三方替代原第三方后，原三方协议自动终止，双方的权利义务由新三方协议约定。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用：8.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定承担；8.1.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、交通费、通讯费等；8.1.3第三方介入的费用在合同中明确列示，并由第三方签字确认。9.第三方的保密义务9.1第三方的保密义务：9.1.1第三方应遵守合同约定，对甲乙双方的商业秘密和业务信息进行保密；9.1.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密和业务信息，除非得到甲乙双方书面同意。10.第三方的合规性要求10.1第三方的合规性要求：10.1.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范；10.1.2第三方应具备履行合同所需的合法资质；10.1.3第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图详细要求：应清晰标明租赁房屋的面积、房间布局、门窗位置、楼梯间等。说明：平面图作为租赁房屋的附件，用于明确租赁房屋的具体结构和面积。2.设施设备清单详细要求：应详细列出租赁房屋内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量、使用状况等。说明：设施设备清单作为租赁房屋的附件，用于明确租赁双方对租赁房屋内设施设备的了解和确认。3.物业管理服务协议详细要求：应明确物业管理服务的具体内容、服务标准、费用、违约责任等。说明：物业管理服务协议作为合同的附件，用于明确物业管理服务方与租赁方之间的权利和义务。4.合同签订证明文件详细要求：包括双方签字、盖章的合同文本。说明：合同签订证明文件作为合同的附件，用于证明合同的真实性和有效性。5.权属证明及合法使用证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：权属证明及合法使用证明作为合同的附件，用于证明租赁房屋的合法性和出租方的权利。6.甲方营业执照副本详细要求：应提供加盖公章的营业执照副本复印件。说明：甲方营业执照副本作为合同的附件，用于证明甲方的合法经营资格。7.乙方身份证复印件详细要求：应提供加盖公章的身份证复印件。说明：乙方身份证复印件作为合同的附件，用于证明乙方的身份信息。8.保证金收据详细要求：应提供加盖公章的保证金收据。说明：保证金收据作为合同的附件，用于证明保证金已缴纳。9.物业管理费用收据详细要求：应提供加盖公章的物业管理费用收据。说明：物业管理费用收据作为合同的附件，用于证明物业管理费用已缴纳。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中的需要，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：租赁方未按约定时间支付租金，超过____天。示例说明：租赁方应于每月____日支付租金，若超过____日未支付，则构成违约。2.逾期支付物业管理服务费用违约责任认定标准：租赁方未按约定时间支付物业管理服务费用，超过____天。示例说明：租赁方应于每月____日支付物业管理服务费用，若超过____日未支付，则构成违约。3.违反使用规范违约责任认定标准：租赁方违反合同约定的使用性质、用途限制或禁止行为。示例说明：租赁方将租赁房屋用于非法活动，则构成违约。4.损坏租赁房屋或设施设备违约责任认定标准：租赁方造成租赁房屋或设施设备的损坏，未按规定进行修复或赔偿。示例说明：租赁方造成租赁房屋墙壁损坏，未进行修复，则构成违约。5.未按时提供物业管理服务违约责任认定标准：出租方未按约定时间提供物业管理服务，超过____天。示例说明：出租方应于每月____日提供物业管理服务，若超过____日未提供，则构成违约。6.未能履行合同约定违约责任认定标准：一方未能履行合同约定的其他义务。示例说明：出租方未能按时提供维修服务，则构成违约。全文完。二零二四年度写字楼办公地点租赁及物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁标的物及位置2.1写字楼名称及地址2.2租赁面积及楼层3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.物业管理服务6.1物业管理费6.2物业服务内容6.3物业服务标准7.维修及保养责任7.1租赁方维修责任7.2出租方维修责任7.3保修期及维修费用8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳方式8.2其他费用内容及承担方9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.2出租方信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________2.租赁标的物及位置2.1写字楼名称及地址：__________2.2租赁面积：__________平方米2.3租赁楼层：__________层3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整4.2支付方式：__________（如银行转账、现金支付等）4.3支付时间：每月____日前支付5.押金及退还5.1押金金额：人民币__________元整5.2押金退还条件：合同期满或提前解除合同时，无欠费及损坏情况5.3押金退还方式：合同期满后____个工作日内退还至租赁方指定账户6.物业管理服务6.1物业管理费：每月人民币__________元整6.2物业服务内容：6.2.1保安服务6.2.2清洁服务6.2.3维修服务6.2.4绿化服务6.2.5其他服务6.3物业服务标准：按照国家及行业标准执行7.维修及保养责任7.1租赁方维修责任：7.1.1租赁方负责租赁期间的设备、设施维修及保养7.1.2因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方承担维修及赔偿责任7.2出租方维修责任：7.2.1出租方负责租赁期间的公共区域维修及保养7.2.2因公共区域设施老化、损坏等原因造成的损失，由出租方承担维修及赔偿责任7.3保修期及维修费用：7.3.1设备、设施的保修期为租赁期间，保修期内维修费用由出租方承担7.3.2保修期外维修费用，双方按实际发生费用承担8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳方式：8.1.1水电费由租赁方按照实际使用量缴纳8.1.2水电费缴纳周期为每月一次，每月____日前缴纳8.2其他费用内容及承担方：8.2.1物业保险：由出租方负责投保，租赁方支付保费8.2.2网络费：由租赁方自行联系网络服务提供商并缴纳费用8.2.3水箱清洗费：每半年一次，费用由出租方承担9.违约责任9.1违约情形：9.1.1租赁方未按时支付租金或物业管理费9.1.2租赁方违反物业管理规定，造成他人损害9.1.3租赁方未按约定使用租赁物9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金计算方式：每月租金的____%作为违约金，最高不超过人民币__________元10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：10.2.1争议解决地点为合同签订地，即__________11.合同变更及解除11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更11.1.2变更内容应以书面形式确认11.2合同解除条件：11.2.1出现不可抗力，致使合同无法履行11.2.2出租方出售、转让或抵押租赁物11.2.3双方协商一致解除合同12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方在合同上签字盖章12.1.2合同签订后____个工作日内，租赁方支付首期租金及押金12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3出现合同约定的解除条件13.合同附件13.1合同附件名称：13.1.1写字楼平面图13.1.2租赁清单13.1.3物业管理规定13.2合同附件内容：13.2.1写字楼平面图应详细标注租赁区域及公共区域13.2.2租赁清单应详细列出租赁物的名称、规格、数量等信息13.2.3物业管理规定应明确物业管理服务内容及标准14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、物业管理公司、维修服务商、法律顾问等。15.2范围：15.2.1第三方介入的范围限于本合同约定的物业管理服务、维修保养服务、法律咨询等服务。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：16.1.1甲乙双方根据本合同的需要，可邀请第三方介入。16.1.2第三方的介入应得到甲乙双方的书面同意。16.2程序：16.2.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。16.2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，约定双方的权利义务。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的服务或协助义务。17.1.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方应遵守国家的法律法规和本合同的约定。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。17.2.2第三方有权根据服务内容，提出合理的建议或意见。18.第三方的责任限额18.1责任限额：18.1.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围和可能产生的风险等因素确定。18.1.2第三方的责任限额应在第三方与甲乙双方签订的书面协议中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分：19.1.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利义务和责任。19.1.2第三方在提供服务过程中，应服从甲乙双方的监督和管理。19.2责任划分：19.2.1第三方在提供物业管理服务时，对租赁物的维护保养责任由甲乙双方共同承担，第三方仅负责按照合同约定提供服务。19.2.2第三方在提供维修保养服务时，对维修保养的质量负责，如因维修保养不当造成损失，由第三方承担赔偿责任。19.2.3第三方在提供法律咨询服务时，仅提供专业意见，甲乙双方根据第三方提供的意