2024版店铺出租合同范文

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________甲方法定代表人（或授权代表）：____________________甲方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________乙方法定代表人（或授权代表）：____________________乙方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________二、租赁物基本信息1.店铺位置：____________________2.店铺面积：____________________平方米3.店铺用途：____________________4.店铺结构及设施状况：____________________三、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方应于租赁期限开始前____日内，将租赁物交付乙方使用。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。五、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。六、租赁物的使用和维护1.乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物的安全、整洁。3.甲方负责租赁物的维修，确保租赁物符合约定的使用条件。七、违约责任1.甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的____%。2.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的____%。八、合同的变更和解除1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁物毁损、灭失，本合同自动终止。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.1甲方权利(1)甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行定期检查，乙方应予以配合。(2)在租赁期限内，如乙方未按约定用途使用租赁物或存在其他严重违约行为，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。11.2甲方义务(1)甲方应保证租赁物符合国家有关租赁物安全、环保等方面的规定。(2)甲方应在租赁期限内对租赁物进行必要的维修，确保租赁物的正常使用。11.3附加条款说明甲方为主导时，上述条款旨在保障甲方的合法权益，同时明确甲方的责任和义务。甲方通过定期检查租赁物使用情况，确保乙方按照约定用途使用租赁物，维护租赁物的安全和完整。甲方在解除合同时，需遵循合同约定和相关法律规定，保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明12.1乙方权利(1)乙方有权要求甲方按照约定时间交付租赁物，并保证租赁物的使用条件符合合同约定。(2)乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权，甲方不得无故干涉。12.2乙方义务(1)乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。(2)乙方应妥善保管租赁物，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。12.3附加条款说明乙方为主导时，上述条款旨在保障乙方的合法权益，明确乙方的使用权利和保管义务。乙方通过要求甲方按时交付租赁物和保证使用条件，确保租赁物的正常使用。乙方在保管租赁物时，应尽到妥善保管的义务，避免因使用不当导致租赁物损坏。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明13.1中介方权利(1)中介方有权按照合同约定收取中介服务费。(2)中介方有权了解甲乙双方的租赁需求，提供合适的租赁信息。13.2中介方义务(1)中介方应如实向甲乙双方介绍租赁物的实际情况。(2)中介方应协助甲乙双方办理租赁合同的相关手续。13.3附加条款说明有第三方中介时，上述条款旨在明确中介方的权利和义务，保障甲乙双方的合法权益。中介方通过收取服务费，为甲乙双方提供租赁信息和服务。中介方在履行义务时，应遵循诚实信用原则，确保甲乙双方在租赁过程中的知情权和公平交易权。14.甲乙双方与中介方的纠纷解决(1)甲乙双方与中介方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。(2)如协商不成，任何一方均有权向中介方所在地的人民法院提起诉讼。14.1附加条款说明本条款旨在明确甲乙双方与中介方在发生纠纷时的解决途径，保障各方合法权益。通过友好协商和诉讼途径，解决双方在合同履行过程中可能出现的争议，确保合同的顺利执行。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲方提供租赁物的附属设施清单，包括但不限于空调、灯具、货架等，并确保其功能正常。2.乙方需在租赁期满或合同解除后，将租赁物恢复至租赁前的状态，并承担相应的恢复费用。3.甲乙双方应共同负责租赁物的消防安全，确保符合相关法律法规的要求。4.乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修或改造，必须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。5.甲乙双方应定期对租赁物进行安全检查，并留存检查记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物。未履行租赁物的维修义务。无故干涉乙方的使用权。未按约定退还押金。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金。擅自改变租赁物的结构和用途。未妥善保管租赁物，导致损坏。未在租赁期满后恢复租赁物原状。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其提供给乙方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指根据合同约定，支付租金使用甲方提供的租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方提供给乙方使用的房屋、场地或其他物品。4.押金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额的保证金。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物出现非乙方原因导致的损坏或故障。解决办法：甲方应及时维修或更换，确保乙方的正常使用。2.问题：乙方在使用过程中需要对租赁物进行改造。解决办法：乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。3.问题：租金支付出现延迟。解决办法：乙方应尽快支付租金，并支付相应的违约金。4.问题：租赁期间发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延长租赁期限或解除合同。5.问题：甲乙双方对合同条款理解存在分歧。解决办法