2024版房地产项目居间合同

合同编号：__________甲方（委托方）：____________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________乙方（居间方）：____________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________鉴于甲方拟进行房地产项目投资，乙方愿意提供房地产项目居间服务，甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、居间服务内容1.1乙方应根据甲方的需求，向甲方提供房地产项目的相关信息，包括但不限于项目概况、地理位置、投资规模、市场前景等。1.2乙方应协助甲方与房地产项目方进行沟通、谈判，并协助甲方签订房地产项目投资协议。1.3乙方应协助甲方办理房地产项目的相关手续，包括但不限于项目备案、土地使用权证、建设工程规划许可证等。1.4乙方应协助甲方解决房地产项目投资过程中的相关问题，提供专业意见和建议。二、居间服务费用2.1甲方应向乙方支付居间服务费，具体金额为：____________________（大写：____________________）。2.2甲方应在签订本合同后______个工作日内支付居间服务费的______%（具体比例）作为预付款，剩余款项在房地产项目投资协议签订后______个工作日内支付。2.3乙方在收到甲方支付的居间服务费后，应向甲方开具正规发票。三、甲方的权利与义务3.1甲方有权了解乙方提供的房地产项目相关信息，并对乙方提供的居间服务进行监督。3.2甲方应按照本合同的约定支付居间服务费。3.3甲方应积极配合乙方进行房地产项目的沟通、谈判，并签订房地产项目投资协议。3.4甲方应按照相关法律法规的规定，办理房地产项目的相关手续。四、乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本合同的约定收取居间服务费。4.2乙方应按照甲方的需求，提供真实、准确、完整的房地产项目相关信息。4.3乙方应积极协助甲方进行房地产项目的沟通、谈判，并协助甲方签订房地产项目投资协议。4.4乙方应协助甲方办理房地产项目的相关手续，提供专业意见和建议。五、保密条款5.1双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。六、合同的变更、解除与终止6.1双方同意，本合同的变更、解除与终止，应书面签订协议，并经双方签字盖章后生效。6.2在本合同履行过程中，如发生不可抗力导致本合同无法继续履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，双方协商解决。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2双方同意，违约金为本合同居间服务费的______%（具体比例）。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权对乙方提供的房地产项目信息进行审核，如发现信息不真实、不准确或不完整，甲方有权要求乙方进行更正或补充。1.2甲方有权对乙方的居间服务进行监督，如发现乙方存在违法违规行为，甲方有权要求乙方立即停止相关行为，并追究乙方的法律责任。1.3甲方有权在房地产项目投资协议签订前，对项目方进行实地考察，乙方应予以协助。1.4甲方有权在房地产项目投资协议签订后，对项目进展情况进行监督，乙方应定期向甲方报告项目进展情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应保证所提供的房地产项目信息真实、准确、完整，如因乙方提供的信息不真实、不准确或不完整导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方应按照甲方的需求，提供专业的居间服务，如因乙方服务不到位导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方应协助甲方与房地产项目方进行沟通、谈判，并协助甲方签订房地产项目投资协议。如因乙方原因导致谈判失败或投资协议无法签订，乙方应退还甲方已支付的居间服务费。2.4乙方应协助甲方办理房地产项目的相关手续，如因乙方原因导致手续无法办理，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应保证所提供的房地产项目信息真实、准确、完整，如因第三方中介提供的信息不真实、不准确或不完整导致甲方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介应按照甲方的需求，提供专业的居间服务，如因第三方中介服务不到位导致甲方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介应协助甲方与房地产项目方进行沟通、谈判，并协助甲方签订房地产项目投资协议。如因第三方中介原因导致谈判失败或投资协议无法签订，第三方中介应退还甲方已支付的居间服务费。3.4第三方中介应协助甲方办理房地产项目的相关手续，如因第三方中介原因导致手续无法办理，第三方中介应承担相应的责任。3.5甲方、乙方和第三方中介应签订三方协议，明确各自的权利和义务，以及居间服务费的支付方式和比例。3.6甲方、乙方和第三方中介应共同遵守本合同的约定，如一方违约，其他两方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给其他两方造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲方应确保提供的项目需求信息真实、准确、完整，如有虚假信息，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方应确保提供的房地产项目信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.任何一方未经对方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。4.双方应按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.双方同意，本合同的变更、解除与终止，应书面签订协议，并经双方签字盖章后生效。二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假项目需求信息，经乙方核实后认定为违约行为。2.乙方提供虚假房地产项目信息，经甲方核实后认定为违约行为。3.任何一方未经对方同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方，视为违约行为。4.双方未按照本合同的约定履行各自的权利与义务，视为违约行为。5.双方未书面签订协议，变更、解除与终止本合同，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方为甲方提供房地产项目相关信息，协助甲方与房地产项目方进行沟通、谈判，并协助甲方签订房地产项目投资协议的服务。2.违约责任：指一方未按照合同的约定履行自己的义务，导致合同无法继续履行或给对方造成损失，应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密义务：指双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密的义务。5.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假项目需求信息。解决办法：乙方应进行实地考察，核实甲方提供的信息，如发现虚假信息，有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方提供虚假房地产项目信息。解决办法：甲方应进行实地考察，核实乙方提供的信息，如发现虚假信息，有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：一方未经对方同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方。解决办法：双方应签订书面协议，明确是否同意转让，如一方未经对方同意转让，视为违约行为。4.问题：双方未按照本合同的约定履行各自的权利与义务。解决办法：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.问题：双方未书面签订协议，变更、解除与终止本合同。解决办法：双方应书面签订协议，并经双方签字盖章后生效，变更、解除与终止本合同。五、所有应用场景：1.甲方寻找房地产项