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文档简介

2024年门面商铺出租合同范本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商，确立以下条款，以兹共同遵守：

第一条租赁门面描述

1.甲方将位于_________________门面房，面积约为______平方米(以实际测量为准)出租给乙方作为商业使用(不得用于餐饮等污染环境、产生安全隐患的经营项目)。

2.乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该门面房。

第二条租赁期限

租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租期届满，如乙方需要继续承租，应提前一个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。如甲乙双方中任何一方需提前终止本合同，应提前一个月书面告知对方。

第三条租金及保证金支付方式

1.双方议定租金为每年______元，租金支付方式：先付租金后使用，押金______元。

2.合同签订时付第一年租金及押金，以后每年租金到期前1个月付清。

第四条房屋用途

1.乙方承诺，租赁此门面房用于经营____________________项目。乙方应遵守国家有关商铺经营的法律法规，不得违法经营。

2.乙方应做好各项安全措施，保障安全，预防各种灾害事故的发生，否则由乙方承担全部责任。

3.乙方应按约定的用途使用门面房，不得擅自转租、转让或转借。

第五条房屋的转让与转租

1.合同有效期内，除非甲方同意，乙方不得向第三人转让已购的门面房。

2.在租赁期间，乙方如欲将门面转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意转租，则乙方与第三方签订的转租合同无效。甲方对该合同享有最终的解除权。

第六条合同的变更和解除

1.如果本合同的部分或全部条款及有关规定发生了变化，甲乙双方应友好协商变更本合同。如果变更一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担违约责任。

2.在租赁期间，由于不可抗力致使本合同难以履行时，甲乙双方可以解除本合同，并互不承担违约责任。因不可抗力而解除本合同的，租金按照实际使用时间计算并退回乙方(扫码关门不算时间)，已支付的押金不予退还。

3.本合同期满，甲乙双方将按照实际租赁时间结算租金。

4.本合同期满不再续租的，乙方应在合同期满后五日内将门面房交还甲方。乙方未按约定返还门面房的，甲方有权按照每日______元的标准计算违约金让乙方赔偿甲方。

第七条其他条款

1.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章后生效。

3.本合同未尽事宜双方协商解决。如协商不成向双方所在地人民法院提起诉讼。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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