业主换房卖房合同范本

业主换房卖房合同范本第一篇范文：合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋共有_______个所有权人，除甲方外，其他共有权人已书面同意将该房屋出售给乙方。1.3该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响房屋交易的情形。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）待办理房屋过户手续后，由乙方支付至甲方指定的账户。2.4甲方应按照乙方支付的房款进度，及时向乙方交付该房屋。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如涉及税费、物业费、水电费等费用，由乙方承担。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易税费计算明细4.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本状况（同第一篇范文）二、房屋买卖价格及支付方式（同第一篇范文）三、房屋交付及过户（同第一篇范文）四、甲方权益保障4.1担保方作为第三方主体，为甲方提供房屋交易保障服务。担保方应对乙方的付款行为进行担保，确保乙方按期支付房款。4.2担保方应承担乙方逾期付款的违约责任。如乙方逾期付款，甲方有权要求担保方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.3担保方在甲方与乙方签订《房屋买卖合同》后，应立即向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为甲方权益保障金。在房屋所有权转移登记完毕后，担保方应无条件退还该权益保障金。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方如逾期支付房款，应支付违约金，并承担相应的逾期付款责任。5.2乙方在签订《房屋买卖合同》后，未经甲方同意，不得将房屋转卖、抵押或用于其他用途。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。六、第三方介入的意义和目的6.1担保方的介入，旨在为甲方提供交易保障，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。6.2担保方作为第三方主体，能够对乙方的付款行为进行担保，降低甲方在交易过程中的风险。6.3担保方的介入，有助于增强甲乙双方对交易的信任，促进交易的顺利进行。七、甲方为主导的目的和意义7.1甲方作为卖方，有权要求担保方提供房屋交易保障服务，确保交易的安全和顺利进行。7.2甲方通过要求担保方支付权益保障金，为自己在交易过程中可能遭受的损失提供一定的经济保障。7.3甲方为主导的目的在于确保自己在房屋交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险。八、争议解决（同第一篇范文）九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。9.2本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方主体（担保方）：________________签订日期：________________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易税费计算明细4.其他与本合同相关的文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本状况（同第一篇范文）二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）待办理房屋过户手续后，由乙方支付至甲方指定的账户。2.4甲方应按照乙方支付的房款进度，及时向乙方交付该房屋。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。3.3房屋过户过程中，如涉及税费、物业费、水电费等费用，由甲方承担。四、乙方权益保障4.1担保方作为第三方主体，为乙方提供房屋交易保障服务。担保方应对甲方的履行行为进行担保，确保甲方按期交付房屋。4.2担保方应承担甲方逾期交付的违约责任。如甲方逾期交付，乙方有权要求担保方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.3担保方在甲方与乙方签订《房屋买卖合同》后，应立即向乙方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为乙方权益保障金。在房屋所有权转移登记完毕后，担保方应无条件退还该权益保障金。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方如逾期交付房屋，应支付违约金，并承担相应的逾期交付责任。5.2甲方在签订《房屋买卖合同》后，未经乙方同意，不得将房屋转卖、抵押或用于其他用途。如有违反，甲方应承担相应的法律责任。六、第三方介入的意义和目的6.1担保方的介入，旨在为乙方提供交易保障，确保乙方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。6.2担保方作为第三方主体，能够对甲方的履行行为进行担保，降低乙方在交易过程中的风险。6.3担保方的介入，有助于增强甲乙双方对交易的信任，促进交易的顺利进行。七、乙方为主导的目的和意义7.1乙方作为买方，有权要求担保方提供房屋交易保障服务，确保交易的安全和顺利进行。7.2乙方通过要求担保方支付权益保障金，为自己在交易过程中可能遭受的损失提供一定的经济保障。7.3乙方为主导的目的在于确保自己在房屋交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险。八、争议解决（同第一篇范文）九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。9.2