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文档简介
2024房子转让合同合同编号:__________甲方(转让方):乙方(受让方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方转让房屋事宜,达成如下协议:第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:____________________(具体地址);1.2房屋所有权证号:__________________;1.3房屋性质:____________________;1.4房屋面积:____________________平方米;1.5房屋所有权归属:甲方。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致,确定房屋转让价格为人民币(大写):________元整(小写):¥_________元。2.2乙方支付方式如下:(1)人民币现金支付:¥________元;(2)银行转账支付:¥________元;2.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋现状进行验收,并签署《房屋验收确认书》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关资料、办理权属转移登记等。过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后,将房屋所有权证交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证对其享有房屋的所有权,不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应保证房屋在转让过程中,不存在任何租赁、抵押、查封等限制转让的情形。4.3乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让款。4.4乙方自房屋交付之日起,承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2若甲方在协议签订后,因房屋权属问题导致无法交付房屋或过户的,甲方应退还乙方已支付的转让款,并支付违约金。5.3若乙方未按约定时间支付转让款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权证交付乙方之日终止。甲方(转让方):________________乙方(受让方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋坐落位置图3.房屋现状照片4.甲乙双方身份证明复印件5.银行转账凭证6.房屋验收确认书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋或无法过户的,视为违约。2.甲方未如实告知乙方房屋权属问题,导致无法交付或过户的,视为违约。3.乙方未按约定时间支付转让款,视为违约。4.乙方在收到房屋后,未按约定承担管理和维护责任的,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.转让款:指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价格。3.过户:指将房屋所有权由甲方名下转移至乙方名下的过程。4.违约金:指一方违约时,应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到甲方无法交付房屋或过户的情况,乙方应与甲方协商解决,协商不成的,可以向法院提起诉讼。2.遇到乙方未按约定时间支付转让款的情况,甲方可以解除合同,并要求乙方支付违约金。3.在办理过户过程中,如遇到相关部门的审查问题,甲乙双方应积极配合,提供相关资料,确保过户顺利进行。五
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