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文档简介
2024版民间房产抵押借款合同范本合同编号:__________甲方(出借方):身份证号:__________地址:__________联系电话:__________乙方(借款方):身份证号:__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方愿意向乙方提供房产抵押借款,为确保双方权益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,用于:__________。1.2贷款期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%,按月计息,逾期利率为年利率____%。2.2乙方每月还款日为贷款发放之日起每月对应日,还款金额为当月应还本金加利息。2.3还款方式为乙方通过银行转账等方式直接支付给甲方。第三条房产抵押3.1乙方将其名下位于__________的房产(房产证编号:__________)抵押给甲方,作为本合同的担保。3.2抵押房产的价值为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.3甲方依法享有抵押房产的优先受偿权。第四条合同的变更和解除4.1在合同期限内,经甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。4.2甲方提前解除合同的,应提前____天通知乙方,并支付乙方相应的违约金。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的,甲方有权提前收回贷款,并按逾期利率计算违约金。5.2乙方未按约定时间还款的,甲方有权依法行使抵押权,并按逾期利率计算违约金。5.3甲方未按约定时间发放贷款的,应支付乙方相应的违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出借方):__________乙方(借款方):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:
1.甲方身份证复印件
2.乙方身份证复印件
3.房产证原件及复印件
4.贷款用途证明文件
5.还款银行转账授权书
6.房产抵押评估报告
7.合同签字盖章页二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间发放贷款,认定为违约。
2.乙方未按约定用途使用贷款,认定为违约。
3.乙方未按约定时间还款,认定为违约。
4.甲方提前解除合同,未提前通知乙方,认定为违约。
5.甲方未按约定利率计算利息,认定为违约。三、法律名词及解释:
1.甲方:指提供房产抵押借款的一方。
2.乙方:指接受房产抵押借款的一方。
3.贷款金额:指甲方同意向乙方提供的借款金额。
4.贷款期限:指借款资金的借用时间范围。
5.贷款利率:指借款资金的利息比率。
6.房产抵押:指乙方将其名下房产作为借款的担保。
7.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间发放贷款。
解决办法:甲方应提前通知乙方,并尽快发放贷款。2.问题:乙方未按约定用途使用贷款。
解决办法:甲方有权提前收回贷款,并按逾期利率计算违约金。3.问题:乙方未按约定时间还款。
解决办法:甲方有权依法行使抵押权,并按逾期利率计算违约金。4.问题:合同履行过程中发生争议。
解决办法:甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:
1.个人
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