2024版民间房产抵押借款合同范本

2024版民间房产抵押借款合同范本合同编号：__________甲方（出借方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（借款方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房产抵押借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于：__________。1.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按月计息，逾期利率为年利率____%。2.2乙方每月还款日为贷款发放之日起每月对应日，还款金额为当月应还本金加利息。2.3还款方式为乙方通过银行转账等方式直接支付给甲方。第三条房产抵押3.1乙方将其名下位于__________的房产（房产证编号：__________）抵押给甲方，作为本合同的担保。3.2抵押房产的价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方依法享有抵押房产的优先受偿权。第四条合同的变更和解除4.1在合同期限内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方提前解除合同的，应提前____天通知乙方，并支付乙方相应的违约金。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按逾期利率计算违约金。5.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权依法行使抵押权，并按逾期利率计算违约金。5.3甲方未按约定时间发放贷款的，应支付乙方相应的违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证原件及复印件

4.贷款用途证明文件

5.还款银行转账授权书

6.房产抵押评估报告

7.合同签字盖章页二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间发放贷款，认定为违约。

2.乙方未按约定用途使用贷款，认定为违约。

3.乙方未按约定时间还款，认定为违约。

4.甲方提前解除合同，未提前通知乙方，认定为违约。

5.甲方未按约定利率计算利息，认定为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指提供房产抵押借款的一方。

2.乙方：指接受房产抵押借款的一方。

3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的借款金额。

4.贷款期限：指借款资金的借用时间范围。

5.贷款利率：指借款资金的利息比率。

6.房产抵押：指乙方将其名下房产作为借款的担保。

7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间发放贷款。

解决办法：甲方应提前通知乙方，并尽快发放贷款。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：甲方有权提前收回贷款，并按逾期利率计算违约金。3.问题：乙方未按约定时间还款。

解决办法：甲方有权依法行使抵押权，并按逾期利率计算违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个人