住房出售离婚协议书(2024版)

住房出售离婚协议书(2024版)合同编号：__________住房出售离婚协议书（2024版）一、房屋基本状况1.1该住房位于________________，房屋结构及面积为________________，共有权人为乙方。1.2乙方对该住房享有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。1.3该住房的产权证编号为________________，产权性质为________________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该住房的成交价为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至乙方指定的账户。2.3甲方支付房款后，乙方应向甲方出具合法有效的发票。三、房屋交付及过户3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该住房的所有权转移给甲方。3.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应向乙方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________________元作为物业交割保证金，自物业交割完毕后____个工作日内无息退还。四、双方陈述与保证4.1甲方陈述与保证：（1）甲方为具备完全民事行为能力的自然人（或单位）；（2）甲方已充分了解该住房的真实情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等；（3）甲方同意按照本协议的约定支付房款，并履行相关手续。4.2乙方陈述与保证：（1）乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或单位）；（2）乙方对该住房享有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷；（3）乙方同意按照本协议的约定将该住房的所有权转移给甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照本协议约定将该住房的所有权转移给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋共有权人同意出售证明

3.甲乙双方身份证明复印件

4.房屋过户所需相关税费计算单

5.房屋产权转移登记申请书

6.房屋交接单

7.物业交割保证金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付房款，视为违约。

2.乙方未按约定时间将房屋所有权转移给甲方，视为违约。

3.甲方提供的身份证明、证件不真实，导致合同无法履行，视为违约。

4.乙方未如实告知甲方房屋的真实情况，导致合同无法履行，视为违约。

5.双方未按约定解决争议，诉诸法律途径。三、法律名词及解释：

1.甲方：指购买房屋的一方。

2.乙方：指出售房屋的一方。

3.房屋所有权：指对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。

4.过户：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的行为。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付房款：乙方可以催告甲方支付，逾期超过一定期限，乙方有权解除合同。

2.乙方逾期交付房屋：甲方可以催告乙方交付，逾期超过一定期限，甲方有权解除合同。

3.房屋过户过程中产生额外费用：由甲方承担，如乙方原因导致，乙方应承担相应责任。

4.房屋存在隐藏瑕疵：甲方发现房屋存在隐藏瑕疵，有权要求乙方承担修复费用或降低房价。

5.物业交割保证金退还问题：物业交割完毕后，乙方应在约定时间内无息退还保证金。五、所有应用场景：

1.甲方为购买住房的自然人（或单位）。

2.乙方为出售住房的自然人（或单位），且对该住房享有完全的处分权。

3.甲乙双方就住房买卖达成一致，并签订本协议。

4.甲乙双方按照本协议约定履行各自权