2024版小汽车修理厂租赁合同模板

2024版小汽车修理厂租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地点）的修理厂房产，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方位于上述地点的修理厂房产，并按照双方协商一致的条款支付租金。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租的修理厂房产位于__________（地址），总建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的修理厂房产仅限于从事汽车修理业务，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，租金每__________年调整一次，具体金额双方协商确定。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条维修责任4.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供保险单副本，证明已经为租赁物业投保了火险及第三者责任保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。5.2保险单应列明甲方为第一受益人。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.3甲方未按照约定提供租赁物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房产证复印件4.保险单副本5.租赁合同书面文件6.租金支付记录7.维修和损坏情况记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业2.乙方未按时支付租金3.乙方未按照约定使用租赁物业，改变房屋结构和用途4.甲方未履行维修责任5.乙方未投保或保险单未满足甲方要求6.甲方未履行合同约定的其他义务7.不可抗力导致的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用租赁物业。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋及设施损坏解决办法：明确维修责任，损坏原因甲方负责维修，乙方原因乙方负责维修并赔偿。3.问题：乙方改变房屋结构和用途解决办法：提醒乙方合同约定，违约行为发生时，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状。4.问题：保险单不满足甲方要求解决办法：要求乙方在规定时间内提供符合要求的保险单副本。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方协商解决，根据实际情况减轻或