2024国际商贸城商铺租赁协议书

2024国际商贸城商铺租赁协议书合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁商铺及租赁期限1.2租赁期限为租赁期年，自2024年1月1日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式（1）商铺租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付人民币____元（大写：____________________元整）。2.2承租方应在每半年租赁期满前15天内，将租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2承租方的经营范围应符合国际商贸城的经营管理要求，不得经营国家明令禁止的商品及服务。第四条商铺交付及维修4.1出租方应在租赁期开始之日起____个工作日内，将商铺交付给承租方。4.2商铺交付时，双方应共同签署《商铺交接确认书》。（1）出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修。（2）承租方负责商铺内部装修及设施的维修。第五条物业管理及服务5.1承租方应遵守国际商贸城的物业管理规定，服从物业管理方的管理。（1）保证商铺的水、电、通讯等基础设施的正常使用。（2）协助承租方办理相关证照及经营手续。（3）提供商铺的安全保卫及清洁卫生服务。第六条税费及费用6.1承租方应按国家法律法规及国际商贸城的规定，自行缴纳各项税费。6.2承租方应承担租赁期内商铺的水、电、通讯等费用。第七条合同的变更、解除与终止7.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除本协议，需提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.2在租赁期内，如承租方违约，出租方有权解除本协议。7.3租赁期满后，本协议自行终止。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2出租方未按约定时间交付商铺，或承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的1%作为违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：2024年____月____日附件：商铺具体位置、面积、编号等详细信息一、附件列表：1.商铺具体位置、面积、编号等详细信息二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付商铺2.承租方未按约定时间支付租金3.承租方擅自改变商铺用途4.承租方经营国家明令禁止的商品及服务5.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有国际商贸城商铺出租权的法人或其他组织。2.承租方：指租赁国际商贸城商铺的法人或其他组织。3.租金：指承租方按照约定标准向出租方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.违约金：指违约方按照约定标准向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付延迟：双方可协商延长交付时间，必要时可向法院提起诉讼。2.租金支付延迟：出租方可催告承租方支付，逾期支付可按约定收取违约金。3.商铺用途改变：出租方可要求承租方恢复原状，必要时可解除合同。4.经营范围违规：承租方应自行纠正，违反规定可导致合同解除。5.物业管理矛盾：双方应遵守物业管理规定，协商解决矛盾。五、所有应用场