2024版夫妻离婚房产协议书范本

2024版夫妻离婚房产协议书范本合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________鉴于甲乙双方自愿协商，就双方共同财产中的房产达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于__________市（县）__________街道（镇）__________小区，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产为甲乙双方共同共有，按份共有，甲乙双方各自的份额为：甲方占__________%，乙方占__________%。1.3房产现有贷款情况：无贷款/有贷款，如有贷款，双方同意按照贷款合同约定的方式继续履行还款义务。二、离婚房产分割方式（1）甲方自愿放弃房产的部分份额，乙方取得房产的全部份额。（2）甲方取得乙方相应的财产补偿，具体补偿金额和方式双方另行协商确定。2.2甲乙双方应依法办理房产过户手续，税费由乙方承担。过户完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。三、财产补偿3.1甲方放弃房产的部分份额，乙方同意给予甲方相应的财产补偿。补偿金额和方式由双方另行协商确定。3.2补偿款项应在房产过户手续完成后__________日内支付给甲方。四、其他约定4.1甲乙双方应遵守国家法律法规，依法履行本协议。4.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本协议生效后，甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。如双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.房屋产权证号相关文件

3.房产现有贷款合同及还款凭证

4.甲乙双方身份证复印件

5.财产补偿协议书

6.房产过户手续相关文件

7.税费支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照协议约定放弃房产份额

2.甲方未按照协议约定取得乙方相应的财产补偿

3.乙方未按照协议约定支付甲方财产补偿款项

4.甲方未按照协议约定将房产证原件交付给乙方

5.甲方未按照协议约定履行还款义务

6.乙方未按照协议约定履行房产过户手续三、法律名词及解释：

1.夫妻共同财产：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产。

2.房产分割：离婚时对夫妻共同财产中的房产进行分配。

3.财产补偿：离婚时一方因放弃房产份额而获得的经济补偿。

4.房产过户手续：将房产所有权依法转移给他人的手续。

5.贷款合同：借款人与银行或其他金融机构签订的贷款协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照协议约定放弃房产份额

解决办法：乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方履行协议。

2.问题：甲方未按照协议约定取得乙方相应的财产补偿

解决办法：乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方履行协议。

3.问题：乙方未按照协议约定支付甲方财产补偿款项

解决办法：甲方可以依法向人民法院提起诉讼，要求乙方支付补偿款项。

4.问题：甲方未按照协议约定将房产证原件交付给乙方

解决办法：乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方交付房产证原件。

5.问题：甲方未按照协议约定履行还款义务

解决办法：甲方应按照贷款合同约定的方式继续履行还款义务，否则可能面临法律后果。

6.问题：乙方未按照协议约定履行房产过户手续

解决办法：甲方可以依法向人民法院提起诉讼，要求乙方履行过户手续。五、所有应用场景：

1.夫妻双方协议离婚，对共同财产中的房产进行分割。

2.夫妻一方放