2024版物业经营权转让协议书

2024版物业经营权转让协议书合同编号：__________物业经营权转让协议书一、转让方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________1.2转让方是物业的合法所有权人，拥有物业经营权。二、受让方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________三、物业信息3.1物业位于__________________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________________。3.2物业的用途为__________________。3.3物业的总面积为____________平方米。四、转让事项4.1转让方愿意将物业经营权转让给受让方，受让方愿意接受该经营权。4.2转让经营权的范围包括：____________________________________________。4.3转让经营权的期限为______年，自本协议签订之日起计算。五、转让价格及支付方式5.1转让价格为本协议签订之日的市场评估价格的______%。5.2受让方应在签署本协议之日起______日内，向转让方支付转让价格的______%。5.3受让方应在转让经营权期限届满前______日内，向转让方支付剩余的转让价格。六、权利和义务6.1转让方应保证其对物业经营权的所有权，确保转让的经营权不存在任何权利瑕疵。6.2受让方应按照约定的用途使用物业，并遵守相关法律法规。6.3受让方应在经营期限内，维护和改善物业设施，确保物业的安全和整洁。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。7.2因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。八、争议解决8.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向转让方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.物业所有权证/不动产权证复印件2.转让方和受让方的营业执照复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件4.物业的评估报告5.转让价格支付凭证6.物业经营权转让协议书签字版二、违约行为及认定：1.转让方未能保证其对物业经营权的所有权，导致转让的经营权存在权利瑕疵。2.受让方未按约定的用途使用物业，或未遵守相关法律法规。3.受让方未能在约定时间内支付转让价格。4.转让方未能在约定时间内提供物业经营权相关的证明文件。三、法律名词及解释：1.物业经营权：指物业所有权人依法享有的对物业进行经营的权利。2.转让方：指依法拥有物业经营权，并将该权利转让给他人的一方。3.受让方：指依法接受物业经营权转让的一方。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业经营权转让过程中的法律问题，应及时咨询专业律师。2.在支付转让价格时，注意保留支付凭证。3.如遇到不可抗力情况，应及时通知对方并提供相关证明文件。4.如发生违约行为，应尝试友好协商解决，协商不成再寻求法律途径。五、所有应用场景：1.物业所有权人希