2024版买卖房屋定金合同

2024版买卖房屋定金合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的产权清晰，甲方拥有合法的所有权，并已取得相关产权证明。1.3房屋的现状如下：__________（详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________________________元整）的价格购买甲方位于__________（房屋地址）的房产。2.2乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________________________元整），作为对乙方购买意愿的确认和对甲方房屋出售的保障。2.3定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余购房款。第三条定金退还及扣除3.1若乙方按照本合同约定履行了全部购买义务，甲方应在房屋过户完成后七个工作日内退还乙方已支付的定金。3.2若乙方未按照本合同约定履行购买义务，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。3.3若甲方未按照本合同约定履行出售义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片/视频3.定金支付凭证4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋钥匙7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付购房款，视为违约。2.甲方未按照合同约定交付房屋或过户，视为违约。3.甲方未按照合同约定退还定金，视为违约。4.乙方未按照合同约定履行购买义务，视为违约。5.双方未按照合同约定协商解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为表明购买意愿而支付的一定金额。4.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方。6.违约金：指违约方需支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定交付房屋或过户。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方仍未履行的情况下，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付购房款及违约金。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方作为购买方，愿意购买甲方出售的房屋。3.双方达成一致，签订本合同，并