北京机关物业合同范本

北京机关物业合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方：北京XX机关（以下简称“甲方”）乙方：北京XX物业管理有限公司（以下简称“乙方”）鉴于甲方为提供良好的工作和生活环境，需要乙方提供专业的物业管理服务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业基本情况1.1物业位于北京市[具体地址]，占地面积[占地面积]，建筑面积[建筑面积]，包括[列举物业包括的建筑物和设施]。1.2物业用途为[物业用途]，包括但不限于办公、居住、商业等。第二条物业服务内容2.1乙方应向甲方提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和维护；（3）公共区域的安全保卫工作；（4）物业公共设施的维修、保养和管理；（5）其他双方约定的物业管理服务。2.2乙方应按照甲方的要求，及时、有效地处理物业管理工作，确保物业的正常运行和使用。第三条合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]，期满后双方可续签。3.2合同期限内，如甲乙双方同意提前终止或解除本合同，需提前[提前通知期限]书面通知对方。第四条物业服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为[服务费用]，其中包括物业服务费、公共设施维修基金等。4.2甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付物业服务费用。4.3如有费用调整，乙方应提前[提前通知期限]书面通知甲方。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金为本合同约定的物业服务费用的[百分比]%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：[填写签订日期]1.物业相关法律法规及政策文件2.物业具体情况说明书3.物业服务费用明细表4.物业服务标准和要求第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方：北京XX机关（以下简称“甲方”）乙方：北京XX物业管理有限公司（以下简称“乙方”）丙方：北京XX技术咨询有限公司（以下简称“丙方”）鉴于甲方为提供良好的工作和生活环境，需要乙方提供专业的物业管理服务，并引入丙方作为技术咨询第三方，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业基本情况[同第一条]第二条物业服务内容[同第二条]第三条合同期限[同第三条]第四条物业服务费用[同第四条]第五条甲方权益保障5.1乙方应保证丙方的技术咨询质量，确保其符合甲方的要求。5.2乙方应确保丙方在提供技术咨询服务过程中，遵守相关法律法规，不得侵犯甲方的知识产权。5.3乙方应协助甲方监督丙方的服务质量，并在必要时向丙方提出改进建议。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方如未能按照本合同约定的服务内容、质量、时间等要求提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的[百分比]%。6.2乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方，除非经甲方书面同意。6.3乙方在合同期限内不得擅自提高物业服务费用，如确需调整，应提前[提前通知期限]书面通知甲方。第七条甲方权利条款7.1甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供物业服务。7.2甲方有权监督乙方的服务质量，并要求乙方在规定时间内进行整改。7.3甲方在合同期限内有权提前终止或解除本合同，但需提前[提前通知期限]书面通知乙方。7.4甲方在合同期限内享有物业服务费用的优惠政策，具体优惠条件由双方另行协商确定。第八条争议解决[同第六条]第九条其他约定[同第七条]甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：[填写签订日期]1.物业相关法律法规及政策文件2.物业具体情况说明书3.物业服务费用明细表4.物业服务标准和要求5.技术咨询第三方丙方的资质证明和相关合同文件第二方主体+甲方权益主导的意义和目的：本合同在原有物业服务合同的基础上，引入了技术咨询第三方丙方，以甲方权益为主导，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。这样做的意义和目的在于：1.通过引入技术咨询第三方丙方，甲方可以享受到更专业、高效的技术咨询服务，提升物业管理的质量和水平。2.增加甲方的权利条款和利益条款，有助于保护甲方的权益，确保乙方和丙方按照甲方的要求提供服务。3.设置乙方的违约及限制条款，可以对乙方进行有效的约束，确保乙方按照合同约定履行义务。4.通过本合同的约定，甲方可以在合同期限内享有物业服务费用的优惠政策，降低物业运营成本。5.本合同的签订有助于规范各方在物业管理工作中的行为，促进各方之间的合作与沟通，共同实现甲方提供良好工作和生活环境的目标。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方：北京XX机关（以下简称“甲方”）乙方：北京XX物业管理有限公司（以下简称“乙方”）丙方：北京XX技术咨询有限公司（以下简称“丙方”）鉴于甲方为提供良好的工作和生活环境，需要乙方提供专业的物业管理服务，并引入丙方作为技术咨询第三方，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业基本情况[同第一条]第二条物业服务内容[同第二条]第三条合同期限[同第三条]第四条物业服务费用[同第四条]第五条乙方权益保障5.1甲方应保证丙方的技术咨询质量，确保其符合乙方的要求。5.2甲方应确保丙方在提供技术咨询服务过程中，遵守相关法律法规，不得侵犯乙方的知识产权。5.3甲方应协助乙方监督丙方的服务质量，并在必要时向丙方提出改进建议。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方如未能按照本合同约定的服务内容、质量、时间等要求提供服务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的[百分比]%。6.2甲方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方，除非经乙方书面同意。6.3甲方在合同期限内不得擅自提高物业服务费用，如确需调整，应提前[提前通知期限]书面通知乙方。第七条乙方权利条款7.1乙方有权按照本合同约定，要求甲方提供物业服务。7.2乙方有权监督甲方的服务质量，并要求甲方在规定时间内进行整改。7.3乙方在合同期限内有权提前终止或解除本合同，但需提前[提前通知期限]书面通知甲方。7.4乙方在合同期限内享有物业服务费用的优惠政策，具体优惠条件由双方另行协商确定。第八条争议解决[同第六条]第九条其他约定[同第七条]甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：[填写签订日期]1.物业相关法律法规及政策文件2.物业具体情况说明书3.物业服务费用明细表4.物业服务标准和要求5.技术咨询第三方丙方的资质证明和相关合同文件第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：本合同在原有物业服务合同的基础上，引入了技术咨询第三方丙方，以乙方权益为主导，增加了乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款。这样做的意义和目的在于：1.通过引入技术咨询第三方丙方，乙方可以享受到更专业、高效的技术咨询服务，提升物业管理的质量和水平。2.增加乙方的权利条款和利益条款，有助于保护乙方的权益，确保甲方按照乙方的要求提供服务。3.设置甲方的违约及限制条款，可以对甲方进行有效的约束，确保甲方按照合同约定履行义务。4.通过本合同的约定，乙方可以在合同期限内享有物业服务费用的优惠政策，降低物业运营成本。5.本合同的签订有助于规范各方在物业管理工作中的行为，促进各方之间的合作与沟通，共同实现乙方提供良好工作和生活环境的目标。弱化甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方的主导地位相对减弱，这是