2024年商品房购房合同

2024年商品房简单购房合同甲方（出卖人）：______________房地产开发有限公司

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.房屋地址：__________________________。

2.房屋类型：__________________________。

3.建筑面积：__________________________平方米。

4.套内建筑面积：______________________平方米。

5.房屋用途：__________________________。

6.房屋权属证书编号：______________________。

7.土地使用权证编号：______________________。

8.商品房交付使用时间：______________________。

9.交付标准：商品房达到交付使用条件，甲方书面通知乙方进行验收，乙方应在收到通知之日起____日内办理验收交接手续并签署《商品房交付确认书》。

二、房价款及支付方式

1.乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：

（1）首期房价款：人民币____元（含定金），于____年__月__日支付；

（2）分期房价款：人民币____元，于办理房屋交付手续前支付；

（3）余款：人民币____元，在房屋过户手续完成前支付。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付相关费用：

（1）权证税费、维修资金等费用：在办理房屋交付手续前支付；

（2）其他费用（如公证费、保险费等）：根据双方约定或者按照相关部门规定的标准支付。

3.乙方应按照以下方式进行付款，并在付款前向甲方提供相关资料：

（1）一次性付款：将房价款存入甲方指定银行账户；

（2）分期付款：将首期房价款存入指定银行账户，并办理相关手续；在房屋交付前支付分期房价款和相关费用。

三、房屋交付及违约责任

1.甲方应按照约定的时间和标准交付房屋，逾期交付的，应按照逾期时间参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算利息。

2.乙方应在收到通知之日起日内办理验收交接手续并签署《商品房交付确认书》，逾期办理的，应按照相关规定承担违约责任。

3.若因甲方原因导致乙方未能按约定期限取得房屋权属证书的，应按照约定或者按照相关规定承担违约责任。

4.若因乙方原因导致未能按约定期限取得房屋权属证书的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

5.若因政府政策、法律法规变更等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

四、过户及贷款手续办理

1.乙方应在办理房屋交付确认书后按照相关部门规定的程序及时办理过户及贷款手续。

2.因乙方原因导致过户及贷款手续无法完成的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.因政府部门延迟办理过户及贷款手续的，经甲方书面同意后可延期办理。但延期时间不得超过30天。

五、合同解除与终止

1.在合同履行期间，双方协商一致可以解除合同。

2.任何一方违反本合同的约定或者违反政府部门的相关规定，经另一方书面催告后仍不履行的，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，自解除合同条件成就时解除。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

5.其他约定：_________________________________。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。

甲方（出卖人）：______________房地产开发有限公司（盖章）

法定代表人：（签