2024版墙体租赁合同

2024版墙体租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述地址的墙体出租权，乙方愿意租赁该墙体用于广告发布或其他合法用途，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁墙体描述1.1墙体位置：__________1.2墙体面积：__________1.3墙体高度：__________1.4墙体结构：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为__________（转账/现金/支票等），每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁墙体仅限于__________用途，如广告发布、文化宣传等合法用途。4.2乙方在租赁期间不得擅自改变墙体结构，不得损害墙体安全。4.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得利用墙体从事非法活动。第五条维修责任5.1甲方负责墙体的日常维护和维修，确保墙体安全、整洁。5.2乙方在租赁期间因使用不当导致墙体损坏的，乙方应承担修复费用。第六条合同解除6.1双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，并协商解决合同解除后的相关事宜。6.2一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。6.3租赁期满，乙方未续签合同的，合同自行解除。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁墙体的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.墙体租赁合同2.租赁墙体位置、面积、高度、结构等相关资料3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租金支付证明文件6.维修、维护证明文件7.合同解除证明文件8.违约金支付证明文件9.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁墙体，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方擅自改变墙体结构，认定违约。4.乙方利用墙体从事非法活动，认定违约。5.甲方未按约定维修、维护墙体，认定违约。6.双方未按约定解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的违约补偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变墙体结构。解决办法：及时制止乙方行为，要求乙方恢复墙体原状，并承担相应费用。3.问题：墙体出现损坏。解决办法：及时通知甲方进行维修，确保墙体安全、整洁。4.问题：合同解除。解决办法：双方协商解决合同解除后的相关事宜，办理合同解除手