物业委托经营管理协议

PAGEPAGE4委托经营管理协议委托人（甲方）：住址：受托人（乙方）：地址：甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》，在自愿、平等、协商一致基础上，就委托经营的有关事宜，订立本协议，以供双方共同遵守：委托经营管理项目概况甲方将其所有的位于的广场，总面积平方米（详见附件），其中一层平方米，二层平方米，三层平方米，四层平米，地下室平米（以下简称“该广场”），委托给乙方实行统一管理，统一代租，整体经营。委托经营管理权限在本协议有效期内，甲方将该广场不可撤销地特别授权委托给乙方经营管理，且甲方不参与经营管理；委托权限包括但不限于：1.决定和修改该广场的经营定位；2.决定和修改经营范围及经营方式；3.租金及其它费用的收缴；4.租赁权及转租权；5.结构改造及装修；6.其他相应的权限。委托经营管理期限本协议委托经营期限年，即委托经营时间自年月日起至年月日止。在该期限内，鉴于甲方向乙方的不可撤销的授权，甲方不得因任何事由，提前收回授予乙方的对该铺位的相关经营管理权。经营管理收益甲乙双方同意，在本协议约定的委托经营期内，乙方按照下述月单价计算方式，向甲方缴交经营管理收益，但甲方给予乙方14个月的经营培育期，在经营培育期内，乙方不需交纳经营管理收益，该经营培育期自年月日起算，至年月日终止；经营培育期内沃尔玛及大地影院的租金由乙方代收后交予甲方：20年月日～20年月日，金额：￥元/月(人民币万元每月)；20年月日～20年月日，金额：￥元/月(人民币万元每月)；20年月日～20年月日，金额：￥元/月(人民币万元每月)；20年月日～20年月日，金额：￥元/月(人民币万元每月)；有权享有实际经营管理该广场所得全部租金及其它收益；有权在不影响该广场的整体结构的前提下，对该广场布局进行合理的装修和改造；享有自主决定经营方式的权利，可以将该广场商铺出租，也可以自营，并独立承担受托经营的财务风险和责任；有权依照法律法规制定物业管理规定，并依照规定收取物业管理费。在本协议约定的委托经营管理期限内，乙方应妥善全权代甲方管理该广场。所有权转让限制：在本协议约定的委托经营管理期限内，甲方原则上不应将该广场所有权进行转让，若甲方因特殊原因需将该广场的所有权转移给第三方，应事先通知乙方，并需将本协议的内容如实告知受让方；甲方在签署转让协议前应将有关协议文本提交乙方审阅，保证受让方在转让协议中无条件概括承受甲方在本协议中的全部权利义务，并将签署后的转让协议提交一份副本给乙方备案。违约责任若甲方违反本协议的约定，致使乙方无法正常行使对该广场进行统一经营管理的权利，甲方须限期改正，并按一个月经营管理收益的每日万分之二标准向乙方计付违约金。如因甲方原因造成乙方不能行使该广场的经营权逾期达30日的，则乙方有权单方解除本协议，并要求乙方赔偿两个月的经营管理收益作为违约金。若乙方不能按本协议约定按时足额向甲方支付经营管理收益，则乙方应按逾期付款额每日万分之二标准向甲方计付违约金；逾期付款达30日的，甲方有权单方解除本协议并要求乙方赔偿两个月的经营管理收益。若甲、乙任何一方违约，除本协议另有约定外，应赔偿因此给守约方造成的损失。其他本协议未尽事宜，由双方另行协商后补充约定；本协议履行过程中发生争议，由双方协商处理，若无法达成一致意见，任何一方均可提请东莞市的人民法院依法裁决。本协议自双方代表共同签署之日起生效，本协议一式两份，双方各执一份，均具同等效力。附件一：甲方营业执照复印件；附件二：乙方营业执照复印件；附件三：平面图；甲方：乙方：代表人：代表人：地址：地址：联系方式：