房贷借款合同范文(2024版)

房贷借款合同范文(2024版)合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因购买房屋需筹集资金，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款主要用于购买房屋，未经乙方同意，不得用于其他用途。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还款本息方式；（4）其他方式：__________。第二条贷款期限2.1本贷款合同的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限届满，甲方未还清贷款本息的，乙方有权提前收回贷款，并按照逾期利率收取利息，逾期违约金等。第三条贷款利率和费用3.1本贷款合同的贷款利率为每年__________%，按月计息。3.2贷款期限内，如遇利率调整，按照乙方的最新利率执行。3.3甲方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款评估费、公证费、保险费等。第四条贷款发放和还款（1）有效身份证件及复印件；（2）购房合同或协议；（3）收入证明；（4）其他乙方认为必要的资料。4.2贷款发放后，甲方按照约定的还款计划和方式进行还款。4.3甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并按照乙方制定的提前还款计划执行。第五条违约责任（1）催收电话、信函等方式提醒甲方还款；（2）依法向甲方追收贷款本息、逾期违约金等；（3）依法处分甲方提供的担保物，以偿还贷款本息、逾期违约金等。5.2甲方提供虚假资料、隐瞒重要事实或者未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照逾期利率收取利息，逾期违约金等。第六条争议解决6.1本贷款合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本贷款合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本贷款合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款期限届满之日失效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方有效身份证件及复印件2.购房合同或协议3.收入证明4.贷款评估报告5.公证文件6.贷款申请表7.贷款合同副本8.还款计划表9.担保物权属证明（如有）二、违约行为及认定：1.未按约定的还款计划和方式进行还款。认定：未按时支付贷款本息或提前还款不符合约定。2.甲方提供虚假资料、隐瞒重要事实或未按约定用途使用贷款。认定：提供错误或不实的个人信息，未按合同规定用途使用贷款资金。3.甲方违反合同约定的其他义务。认定：违反合同中明确约定的任何其他条款。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。2.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息随剩余本金减少而减少。3.逾期利率：指借款人未按约定时间还款时，贷款人依法加收的利率。4.担保物：指借款人为担保贷款履行而提供的财产。5.违约金：指借款人违反合同约定时，应支付给贷款人的惩罚性费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方收入证明不足或不符合要求。解决办法：提供其他财务证明，如银行流水、工资单等，或增加担保物。2.问题：甲方提供的购房合同或协议不完整。解决办法：补充完整合同或协议，或提供相关证明文件。3.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：与甲方协商调整贷款用途，或采取措施收回贷款。4.问题：甲方提前还款，但未提前通知乙方。解决办法：与甲方沟通，按照提前还款计划执行。五、所有应用场景：本房贷借款合同适用于中华人民共和国境内，甲方因购买房屋需筹集资金，向乙方申请贷款的场景。乙方作